陶朱隱園第3戶成交！買家豪砸現金8.35億 每坪不到300萬
陶朱隱園第3戶成交！買家豪砸現金8.35億 每坪不到300萬
TVBS記者 謝佩穎
台北市信義計畫區指標旋轉豪宅「陶朱隱園」出現第三戶交易！最新資料揭露，今年5月再現第三筆成交紀錄，位於3樓的66號戶別，總價8億3,500萬元。謄本資料顯示，買家為一名年約78歲的蔡姓華僑，實力極為雄厚，全戶採取「無貸款」方式、大手筆以全現金購入。
根據內政部實價登錄資料，該戶權狀總坪數約346.92坪，其中包含5個車位（約47.5坪）。若以每個車位500萬元、總價2,500萬元扣除後拆算，該戶每坪成交單價約為270.5萬元。
差9個月多花8500萬 房仲：銷售策略不同
「陶朱隱園」至今揭露的三筆交易中，這已經是第二個單價「未站上300萬元」的案例。對比去年8月同樣位於3樓的隔壁棟（68號戶），當時由劉姓自然人以7.5億元、折算每坪約243.8萬至246萬元買下，寫下目前社區最低單價。兩戶同樣在3樓，僅隔了9個月，最新成交的蔡姓華僑等於多掏了8,500萬元，每坪價差約25萬元。
房地產業者表示，陶朱隱園基地面積2,468坪，規劃地上21層、共40戶。在產權分配上，亞太工商聯持有28戶、中華工程則持有12戶。先前成交的17樓戶（總價11.1億元、每坪最高衝上364萬元）屬於中工戶；而3樓的這兩戶則屬於亞太工商聯所有。由於兩個賣方的定價邏輯與銷售策略本就不同，這也是導致價格波動的原因之一，並非該案價格下跌。
「超跑專屬電梯」超狂規格 陶朱隱園穩坐豪宅天花板
頂級豪宅「陶朱隱園」自去年8月首度開胡成交以來，近一年內已累計售出3戶。該案以獨特的「DNA雙螺旋」大麻花造型成為台北地標，除了室內完全無柱的極致設計，更主打吸碳抗暖化、垂直森林概念，每戶都擁有獨立的空中花園。
最受富豪圈矚目的，莫過於社區內規劃有「專屬超跑電梯」，愛車可以直接搭電梯開進家中客廳，頂樓甚至設有直升機停機坪，頂級奢華的規劃，至今仍是全台最具話題性的頂級豪宅天花板。
乾 爹
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