人間「反指標」！台中女預售解約賠200萬 急買台股又遇暴跌
1.媒體來源:
東森
2.記者署名:
陳筱惠
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人間「反指標」！台中女預售解約賠200萬 急買台股又遇暴跌
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曾經以為能靠股市、房市雙引擎累積財富，沒想到卻在市場反轉時，兩邊同時失守。一名台中投資客原本看好房市，2024年購入的預售屋5月決定解約，全力衝刺台股，豈料台股2個月從4萬7跌回4萬2，她大嘆真的輸給了自己。
台中投資客在2024年時購入20坪左右的預售屋，預計透過交屋前轉售獲利，沒想到景氣急轉，在央行信用管制、買氣降溫下，5月不得不選擇解約止血，損失近200萬的頭期款。
原以為解約後至少能保住現金買股，6月初就買別人報的所謂「明牌」，沒想到全球股市震盪，手中持股連續重挫，甚至碰上跌停鎖死，股價直接腰斬，損益已經-56%，雖然尚未賣出，但形同資產再度蒸發，形成「股房雙輸」的窘境。
21世紀不動產資深經理沈政興說：「過去房市熱絡期間，不少投資人以股市獲利支付工程款或頭期款，甚至利用槓桿同步布局；但當房市與股市同時進入修正，資金鏈便容易承受巨大壓力，一旦房屋無法順利轉售，又遇到股票大跌，就可能陷入被迫認賠的局面。」不過，目前市場已與前幾年多頭環境截然不同，高槓桿操作的風險明顯升高。近期全台灣都出現不少房市交易，成交價都低於市價行情的案例，顯示可能在市場反轉時，遭遇「股跌、房卡、資金斷」的三重壓力。
該名投資客說：「我一直以為，只要股市賺一點就好、房子漲一點就好，沒想到市場一反轉，才發現原來風險都壓在自己身上。房子賣不掉，只能忍痛解約；股票又剛好碰上跌停，想賣也賣不了，輸給了自己。」
不過該名投資客也說：「不論是認賠殺出還是股市損益，所幸我都沒有開槓桿，所以還不至於影響生活。未來我還是會投資，這次最大的教訓不是賠了多少錢，是學會不再FOMO，把所有雞蛋放在同一個籃子。」
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