拔掉台北頂樓加蓋，房租會漲還是跌？

大家每次看到台北市一堆違章頂樓加蓋，都罵是都市癌細胞、火災鐵棺材，吵著要政府通通取締拆光光。

但如果政府明天真的鐵了心，把台北市幾萬間頂加通通打掉拆光，租屋市場會發生什麼事？

派別一：房租絕對暴漲！

市場供給直接被腰斬！原本租頂加的幾萬個社會底層、剛畢業的大學生跟打工人，一下子全部被趕到地面上。這群人只能擠進正常的套房跟雅房，租屋需求爆棚但供給減少，房東直接集體漲價，低價租屋市場瞬間炸裂，租金直接飛天！

派別二：房租反而會降低？

頂加這種爛屋況憑什麼租那麼貴？打掉這些違建後，劣幣不再驅逐良幣，租客不用再花上萬塊去租危險的鐵皮屋。而且失去頂加租金收益的屋主，為了補足現金流，說不定只能把原本的樓層降價出租？

到底台北市如果真的把頂樓加蓋通通打掉，房租會因為供給減少被炒到飛天，還是大家終於有正常房子可以租的八卦？

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