黑熊的都更方案 你是住戶會簽名嗎？

面對都更居民喊出「一坪換一坪」，沈伯洋點出，最大問題在於價格，畢竟都更完後，價格會往上飆，要解決這項問題，能採取「只租不賣」、「地上權住宅」等方式，「畢竟貴在土地，而非建築本身」。

要打破「土地私有」的觀念，推廣「地上權住宅」，沈伯洋借鏡國外經驗作比喻，讓使用者擁有50、70年的地上權，藉此大幅降低成本，「等於他買地上權住宅、住新的房子，價格就不會差那麼多，假設設定50年，他能50年都住這裡，對一般人來講，也夠用了，但一定會有人說，50年以後怎麼辦？ 50年以後，該房子可能又要重來了，若這個觀念能比較被接受時，都更速度才會快」。

他提到，地上權住宅是一種方法，用一些新穎的方法，說服大家願意去做，這樣才能順利完成都更，「不然你永遠卡在那邊，都更大概300年才會做得完，台北真的會完蛋，台北應該是屬於最老舊的房子，超過30年的房子是70%，這個已經不是開玩笑的！」

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有點看不懂 居民都要一坪換一坪才肯簽

結果提一個新穎的方式叫做地上權住宅

痾..有人要簽嗎？所以這方法有市調過？

自有老屋變地上權住宅 政黑青鳥會簽嗎...

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