央行打房兩年副作用浮現？房市急凍爆 77.6% 企業跟進隱性大裁員

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財經新報

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央行打房兩年副作用浮現？房市急凍爆 77.6% 企業跟進隱性大裁員

央行第七波選擇性信用管制今年 9 月屆滿兩年，住展委託崑山科技大學房地產開發與管理系、義守大學管理學院進行「2026 住宅產業鏈景氣調查」，發現業務量、接案量或新案件數減少 50% 以上的 371 家企業中，高達 77.6% 共 288 家正式員工人數減少，顯示房市急凍已衝擊就業端。

根據勞動部 8 月 17 日公布的無薪假資料，營建工程業無人實施，不動產業僅有一家 3人，但官方數據與業界長達兩年的調查結果存在劇烈落差，計畫主持人崑山科大房管系主任黃幹忠表示，房仲業的薪資結構多無底薪，高度仰賴分潤機制，本質不存在「無薪假」的定義空間。

黃幹忠指出，實情是許多企業已面臨遇缺不補、隱性失業的窘境，若政府僅憑片面數據制定政策，恐對整體市場景氣產生嚴重誤判，量縮狀態已反映至產業鏈其他環節，調查顯示，54.8% 的企業外包、承攬或工班需求減少，52.2% 的原物料、設備或建材採購量下降。

黃幹忠分享，從業務與案件、實際工作量，到外部工班與採購需求，多項指標均呈現收縮，整體樣本中，73.1% 的受訪企業認為營運景氣惡化，74.3% 業務量、接案量或新案件數減少，64.5% 實際工程、案件數量或工作量下降，55.8% 的企業正式員工人數已減少。

計畫主持人義守大學教授李建興表示，台灣住宅與營建核心產業及其上下游（如鋼鐵、水泥、家具、家電等），共牽動 120 萬至 140 萬就業人口，占全台總就業人口 10% 至12%，目前政府公布的「減班休息」統計中，營建工程業與不動產業並未呈現明顯人數，但實際以更多元形式發生。

李建興指出，受到接案量大幅萎縮的壓力影響，企業用人與投資態度全面轉趨保守，調查32.2% 的企業已採取鼓勵休假或彈性放假，並有約兩成減少臨時工與外包，而接案量減少逾 50% 的企業中，高達 77.6% 已開始縮編正式員工。

5.附註、心得、想法︰

真心覺得賴政府不要只看股市跟科技業，現在很多傳產都慘慘慘

一堆人在K型經濟下會有更重的剝奪感，就算是死忠台派也會轉投國民黨的

別又複製去年的22:0呀

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