2850 新產 公告本公司董事會決議通過處分

來源：公開資訊觀測站

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內容：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

臺北市中山區長春段二小段688地號等12筆土地及其地上建物1168建號等17筆建物

建物門牌：臺北市中山區建國北路二段13號B1、5~12樓、15號5~12樓等

並包含都市更新案相關權益及其附隨權利義務。

2.事實發生日:115/7/24~115/7/24

3.董事會通過日期: 民國115年7月24日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積:1060.4710平方公尺，折合約302.79坪。

建物面積:5315.9800平方公尺，折合約為1608.08坪。

交易總金額：新台幣2,760,000千元。

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

新光人壽保險股份有限公司

其與公司之關係：其他關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因: 一般常規交易。

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：

前次移轉標的：台北市中山區建國北路二段13號5樓、

6樓及15號5樓、6樓及其坐落土地持分

前次移轉之所有人：新光人壽保險股份有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：關係人

前次移轉日期：89年3月27日

前次移轉金額：127,060千元

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

約新台幣2,230,000千元，實際情形依會計師查核數為主。

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依買賣契約約定

契約限制條款：無

其他重要約定：無。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易決定方式：雙方議價

價格決定之參考依據：參考估價報告及市場行情

決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

宏大不動產估價師聯合事務所：新台幣2,684,140,292元。

第一太平戴維斯不動產估價師事務所：新台幣2,698,186,876元。

13.專業估價師姓名:

宏大不動產估價師聯合事務所：陳奕壬。

第一太平戴維斯不動產估價師事務所：張譯之。

14.專業估價師開業證書字號:

陳奕壬：(104)北市估字第000216號。

張譯之：(103)北市估字第000209號。

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國 115年7月24 日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:無

備註：

獲利預估納入Q3 EPS

處分利益22.3億除以股數約貢獻7.06

Q1 EPS已公布為3.99

Q2營收相較Q1成長17.4%

在本次一次性處分利益挹注下

全年EPS逾兩個股本相當有機會

（去年EPS 12.28）

在高檔震盪的盤勢中

不失為一個保守的好選擇。

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