台南Q2房市續盤整 永康返王座

台南Q2房市續盤整 永康返王座

04:10 2026/07/09

中國時報 洪榮志 、台南

台南市政府地政局公布民國115年第2季土地及建物買賣移轉統計，永康區重回交易熱區首位。（讀者提供／洪榮志台南傳真）

台南市政府地政局8日公布民國115年第2季全市土地及建物買賣移轉統計，本季建物買賣4 835棟，較上季略減2.20％、年減14.35％；土地買賣則有9540筆，季增4.02％、年減6.54％。

地政局強調，整體市況雖趨於理性，但受惠於新建案集中交屋，永康區本季以944棟的表現，較去年同期大幅成長97.90％，重回交易熱區首位。

根據地政局資料，115年第1季建物買賣棟數為4944棟，土地買賣筆數為9171筆。

至於各行政區交易分布，歸仁區以移轉607棟居全市之冠；永康區600棟居次；安南區539棟排名第三；安平區513棟第四，4區合計占全市建物移轉量約45％，顯示區域發展與重大建設持續帶動交易動能。

不過，今年第2季建物買賣棟數，永康區以944棟超前拔得頭籌，占全市交易近2成；安南區以557棟穩居第二；東區476棟位列第三；仁德區則以391棟排名第四。

相較之下，前期寫下亮眼佳績的歸仁區與安平區，本季因大型建案交屋效益趨緩，交易量分別出現62.44％及39.18％的明顯修正。

地政局分析，新成屋交屋仍是支撐府城房市買氣的頂梁柱。本季建物辦竣第一次登記後移轉棟數為1872棟，占全市買賣總量近4成。

其中，永康區新屋移轉占比過半達54.34％；仁德區新屋移轉占比70.33％居全市之冠，顯示兩區皆由強勁交屋潮帶動。

地政局長陳淑美認為，本季土地買賣由跌轉升，顯見市場對具發展潛力的區域仍具信心。

整體而言，在央行信用管制及房貸政策持續影響下，市場交易節奏並無太大變動，短期內房市仍將維持盤整格局，建議民眾購屋前應依自身居住需求及財務能力審慎評估。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20260709…

--