井口真理子棄屍地再變分屍凶宅　屋主住4年加價88萬出售

井口真理子棄屍地再變分屍凶宅　屋主住4年加價88萬出售

記者張雅雲／高雄報導

1990年震驚台日的井口真理子命案棄屍地點，原址開發為住宅大樓後，2019年8樓戶又發生姊弟戀分屍案，2起案件讓該社區被外界形容為台南「最凶大樓」。近期該戶重新出售，開價788萬元，負責銷售的仲介透露，屋主已自住4年，覺得「很好，通風採光都很好」。

日本女大生井口真理子1990年來台旅遊時遇害，遺體遭棄置台南崇明十三街一帶空地，當時該凶殺案震驚台日2地，外傳後續原址開發為住宅大樓後，2019年8樓戶又發生重大命案，張姓女子與小12歲的吳姓男友同居，雙方爭執後，張女遭殺害並在屋內遭分屍，該棟大樓因此被稱為形容為台南「最凶大樓」。

近期該戶在臉書粉專《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》再度出售，位於台南東區崇明十三街巷內，為屋齡近30年的電梯華廈頂樓戶，總坪數40.47坪，規劃3房2廳2衛、3陽台，並附坡道平面車位，主打鄰近文化中心、前後採光通風佳，室內衛浴也已重新施作，開價788萬元。

根據實登顯示，該戶2020年曾以700萬元成交。負責銷售的永義房屋台南大學健康加盟店店長何淑雲表示，目前屋主為馬來西亞人，購入後自住約4年，近期因規劃返回馬來西亞經商，才決定出售。她透露屋主自住後覺得「很好，通風採光都很好。」

何淑雲坦言，該戶詢問度不低，也有人實際到現場看屋。但最大的關卡不在屋況，而是貸款問題。「不介意的人就會看，但是因為凶宅，不能貸款是個大問題。」

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，文化中心生活圈鄰近崇明商圈、巴克禮紀念公園、台南文化中心、崇明國中小與台南市立醫院，生活、文教、醫療與休閒機能完整，長期都是台南自住購屋熱區。

他指出，該區屋齡約30年的電梯大樓，依社區管理、屋況、樓層與是否附車位不同，成交單價約20~25萬元。但該案屬重大事故屋，不能直接以周邊一般住宅行情衡量，而是看買方能否接受貸款困難、心理瑕疵及未來再轉手的風險。

原文網址：https://house.ettoday.net/news/3217432#ettoday

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