[請益] 透天跟公寓大樓怎麼選？

目前在考慮的有兩種物件

電梯大廈屋齡23年

在嘉義梅山

目前是在這裡租屋

住的還行，也有警衛倒垃圾收信收包裹

通勤約10分鐘左右

這邊三房兩廳兩衛大概250上下不含車位

（看實價登錄這四年來其實沒啥起伏）

地下室有免費機車格

附近有空地可以停車

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中古透天厝

考慮的地點是民雄

中正大學到吳鳳科大還有民雄車站

這個三角形內

預算500萬

屋齡希望25年內

地坪25-30

目前覺得全家正大店後面新正街一帶很不錯

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目前是我跟我媽媽一起住

兩個人都在大林上班

合計收入一個月約8萬（未來我會更多）

目前存款合計60～70萬

沒有急迫到現在一定要買

如果年底買可能還可以增加4、50

如果在同社區買的話

是蠻便宜的

貸款部分等於原本租金再加一點就能付了

但梅山離嘉義市區很遠

開車還好騎車不方便

透天的話幾乎是大樓的2倍價

但不會有樓上晚上吵鬧的問題

生活機能也比較好

離市區也比較近

通勤的話大概會變15-20分鐘

別人有給過建議是可以先買現在社區

之後如果有存更多錢

賣掉貼著再換或者留著收租也可以

想聽聽看大家建議

目前租的其實有換過房東

去年3月家裡發生一些事就搬了過來

7月時舊房東以220賣給現任房東

新房東的話是要買給兒子住的

但好像並沒有急迫搬入的需求

租金的話一個月是6000+1000管理費

跟新房東的合約到112/3

之後的話房東會不會給續租就不確定

如果中古透天500萬貸3成大概150

以現在存款來說還得大概2年

就在想是不是先買一戶現在同社區的

至少現在要買買得起

住了幾年後有更多存款

賣掉再買透天或者出租（離大埔美很近）

不知道這樣會不會比較划算？

因為朋友是說租金繳了就沒了

買了之後貸款一個月多房租1.2千

但錢不會不見

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