[請益] 兩房格局請益

目前正在看兩個建案

都在重劃區預售屋 兩者相差約600m

目前預計一個人住

A：共20樓、一層11戶2電梯、一棟150戶上下

5F權狀22坪、B5車位、面公園（棟距破百m）

捷運700m、走路8分鐘到大公園

面朝西、旁邊是廟

總價約2000萬

一直希望家中能擺個中島（沒有也沒關係）

猶豫的點是暗廳

但可把客臥牆換成玻璃之類方式解決

還有室外機得放在陽台占空間

此建案較接近機能區、且樓下有店家

B：共26樓、一層6戶2電梯、一棟150戶上下

3F權狀22坪、B4車位、面公園（棟距約50m）

捷運800m、走路約5分鐘到大公園

面朝西

總價約2000萬

猶豫點是有一條稍微長的玄關

（小宅對坪數斤斤計較）

也想不到哪裡可以放中島

優點是都有房間客廳開窗

室外機不佔陽台空間

代銷有特別提到樓高3.6米

且室內不會有梁（就是天花板是平整的）

此建案為純住宅、附近0機能

還有吸引我的是3F剛好可以看到公園樹頂

但不知道會不會有蚊蟲、噪音的問題

更————————————

感謝各位的回覆

多了很多人的想法會有更多東西可以參考

原本想說B會佔多數

（雙面採光、明房明廳、純住宅）

但A較方正、坪效較好、主臥較大

但暗廳 廟旁（個人是不太在意，晚上回家應該也沒了）

有提到梯戶比的問題

如果住在低樓層 梯戶比好像就相對沒那麼重要了是嗎？

--