[請益] 台中原屋融資+理財型房貸

本人條件

年齡27

職業：公務員

年資：7

薪資：年收101萬

台新信貸2019年信貸100w目前還有20w未還 無信用卡遲繳紀錄 無信貸遲繳紀錄 自查聯徵分數705

名下有一間台中郊區無貸款的透天 屋齡30年 拿去鑑價抵押

-原屋融資及理財型房貸想要趁現在大盤相對低點進場投資 核貸金額會分三個部分使用一部分長期指數型投資 一部分短線操作 一部分高股息長期投資

經詢問多家銀行最後問到永豐、台新條件相對較好 就申請房貸送件

永豐銀行：

核貸496萬元 30年 利率2.31% 無寬限 綁約2年 大額還款無時間限制

理財型房貸 7年一簽 時間到信用ok可以續簽 無需還已借出本金 利率2.79% 額度從前面4 96萬元已還款本金裡算 隨借隨還不還本金只還利息以日計息

動用理財型貸款額度需回報投資證明

上述總開辦費12000

台新銀行：

核貸400萬元 20年 利率2.3% 寬限2年 綁約3年 大額還款綁約半年

理財型房貸 7年一簽 時間到信用ok可以續簽 無需還已借出本金 利率2.8% 額度從前面40 0w已還款本金裡算 隨借隨還不還本金只還利息以日計息

動用理財型額度不需回報投資證明

上述總開辦費5000

我想請問各位大大永豐、台新會選哪一家？

現在猶豫的點是要選永豐30年期無寬限月還款金額都是固定的

還是要選擇台新20年期2年寬限到時候再延寬2年 再轉貸到其他家銀行 如果台新沒轉因為貸款年限20年關係

寬限一過繳款壓力就會比較大

是說現在有哪一家銀行是有做原屋融資30年還可以開寬限期的嗎？

以及兩家銀行給我這樣的條件算好嗎？還有再談的空間嗎？

以及開辦費的部分永豐12000是否有點太貴 開辦費的部分是可以殺價嗎 多少比較合理

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