[請益] 房貸選擇障礙

陷入選擇障礙，想要請益版友們意見

約2000萬出頭的房貸

1. 公股銀行（新青安+首購）：

1000萬新青安：40年,8成,寬5年,利率1.775%（明年中沒補貼變成2.275）

1100萬首購：40年,8成,寬5年,利率2.6%

手續費2萬,無綁約

2. 民營銀行（首購房貸）

2250萬:30年,85成,寬3+1+1年(後面兩年之後才能申請),利率2.55%

手續費1.5萬

兩者可貸金額差約150萬,但選項二只有30年

選項一則是考量明年利率補貼結束後就回到2.275%,實際也只能使用到半年左右

房子為自住用

平常都有定期定額投資大盤ETF

知道兩個選項都不錯，也各有利弊

但還是想聽聽大家的看法

以及不確定未來若想轉增貸的想法,兩個選項有什麼明顯優劣勢嗎？

感謝

--