桃竹預售賣壓曝！草漯1908戶待售居冠！
▲桃園、新竹縣市重點重劃區預售建案累計至今待售餘屋。（圖／永慶提供）
其實我回這篇沒有要講草漯啦 不熟，
剛好看到這張表
絕對數字看看就好，畢竟譬如說案子開一個月 跟開半年 銷售率會有差異。
不過大致的橫向比較還是可以看。
板上桃竹科技業房蟲在吹的 竹北高鐵，
還有我在吹的A7 嘻嘻。
數據相對還不錯吧。
所以房蟲在吹 市場第一線觀察到的東西。你們真的要聽啦
每次說了不信，隔一陣子數據出來還在喊是假的。
再隔一陣子就噴，再來哭= =
畢務潔補充：「相較A7等具交通優勢支撐的新興區域，草漯生活機能、大眾運輸仍處於發展階段，亦使得新案去化期明顯拉長、待售戶數上揚。」
A7甚至建商還沒開始進入攻擊狀態，
還在前一個案子（長耀辰）試試水溫，一狗票新案正在潛銷而已。
這堆潛銷案，定價有的出來了、有的還在測風向中。
不過目前建商情緒異常樂觀。比我還樂觀。
可能是長耀辰年初早鳥殺價取量47+ 狂賣，
給市場信心吧？
不過這價錢確實是有點賤賣了，
買到第一批的算運氣不錯 剛好抓到長耀週轉需求 殺價取量的一批。
而且我記得簽訂好像7% 不用10%，還是長預售。（就是格局差了一點）
總之那都過去了 現在去 一坪多了6.7萬以上
竹北就不用說了，房子缺得跟什麼一樣，
大陸開下去，還賣很好，直接給其他建商信心。
啊..
我終於知道 A7甲山林案，標語寫複製竹北2.0是什麼意思了。
原本想說供三小懶覺比雞腿，
這樣一看，他是要複製大陸帶起竹北信心的模式啊？
好像有些故事連起來了欸
畢竟甲山林自己是代銷，除了自家案子，還有別人讓他賣的案子。不能讓大家一起死。
所以做法是由自己開個爆高價，甚至有些房型我覺得是自住也不要買的垃圾價了，搭配自己銷售手法讓他成為實登 且帶量。
一口氣把小弟都拉起來。
最差的情況 有可能下一波開出來，都垃圾價、
沒有一個案子適合投資喔。
話放在這裡，
可以之後來回顧，
大概今年九月到明年上半年結束應該就知道答案了
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