[請益] 包租代管要注意的問題

幫朋友代發因為對方沒帳號

朋友的媽媽近兩個禮拜發現得了胰臟癌目前正在做化療，已經向公司申請留職停薪一年照顧，而他持有買的套房約莫快四年，再過一年多時間就要滿五年

目前朋友規劃出租出去，但套房地點在新竹，朋友老家在高雄要出租滿麻煩

有爬了文章也還是不太熟悉包租代管問題，想請版友提供意見包租代管的細節及要注意的問題

目前這間套房地理位置在市中心機能不差，附近有公立三民國小、國中走路兩分鐘，果菜市場走路5分鐘以及靠近巨城騎車3分鐘，大樓門口出來走路兩邊有7-11及全家共兩家，走路不用1分鐘時間，有電梯及24小時管理員

套房設備有基本上都有，也有獨立的汽車位和台水電收費，買來時候有裝潢過

目前每個月套房還款約1萬6千多，但是前一陣子臨時又買了停車位約160萬現金購買

目前想知道這樣的物件條件基本上可以出租多少？ 有去591看了一下同社區，租金有13500~17000（套房、無車位），兩房的話約22000~25000之間（無車位）

假設要請人包租代管這樣的物件通常可以實收多少金額？ 再麻煩版友解惑，謝謝

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