結合校園資源免當孤獨老人

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養生村總是「貴又遠」？蓋在大學裡50歲就能住！結合校園資源免當孤獨老人

2026-07-01 10:29 文／賣厝阿明

台灣人壽計劃於2027年在中信科技大學內設立養生村，專為50歲以上人士提供結合學習和社群生活的退休新選擇。

文章重點整理：

重點一：台壽將在中信科大校園內改建養生村，預計2027年第一季開幕。

重點二：方案主打活化既有建築，降低營建成本並把資源轉向服務內容。

重點三：結合課程、圖書館與社群活動，鎖定五十歲以上樂活族群。

想像中的退休生活 ，是待在公寓看電視，還是搬到偏遠山區的安養機構？台灣人壽給出了一個全新的答案：退休後，回「校園」上課！

中信金控在法說會上宣布，旗下台灣人壽投資的養生村 ，正式落腳台南「中信科技大學」校園內，預計2027年第一季開幕。這不是傳統動輒數十億、蓋在偏遠郊區的養老院，而是利用既有校園建築活化改建，主打「50歲以上、樂活學習」的新型態退休生活。

打破傳統！養生村蓋在大學裡，三大優勢一次看

傳統養生村最大的痛點是什麼？地點偏遠、初期投入成本高、最後全部轉嫁給消費者。台壽這次走了一條完全不一樣的路。

優勢一：利用既有建築活化，成本可控

在營建成本暴漲、缺工缺料的環境下，從零開始蓋一棟養生村，成本動輒數十億。台壽策略長葉栢宏指出，第一個案子選在台南新市的中信科大，最大的優勢就是「利用既有建築物進行活化改建」，初期營建投入較低，能把資源集中在軟體服務上。

優勢二：緊鄰南科，周邊科技廠聚集

中信科大緊鄰南部科學園區（南科），距離台積電、聯電、南茂科技等指標大廠，車程約10到20分鐘。這不僅方便子女探視，也讓在科技業工作的中高齡族群，退休後仍能留在熟悉的生活圈。

優勢三：結合校園資源，解決高齡孤獨感

養生村最難解決的問題不是硬體，是「孤獨感」。台壽總經理高麗雪說明，這個案子將深度結合大學校園資源，打造融合「居住 、學習、社群交流與生活支持」的新型態退休生活場域。

住在大學裡，你可以去上課、去圖書館、參加社團活動，跟年輕人互動，而不是關在房間裡看電視。

50歲就能入住，還能跟保單結合

台壽規劃第一階段將提供100個房間，主要服務50歲以上的族群。

更值得關注的是，台壽正在研議將養生村與保單結合。葉栢宏透露，保單可以提供給住戶作為「現金流上面的選項」，例如用保單價值來支付入住費用，或其他配套方式。這意味著，這不僅是一個居住方案，更是一個資產規劃工具。

心得：

蠻好的 反正以後用不了那麼多高中大學

把閒置的空間 整理一下 便宜出租給退休老人

跟醫院合作一下 一般老人慢性病的檢查 可以常駐或週期性在這邊 這些客戶都是醫院的發財金

如果只是一個人 把市區房子留給政府出租

住這邊還能夠有收益 也不用擔心爛房東亂漲租趕人

如果是政府出地 企業經營 應該還是能降低很多成本 主要是退休的人 不像工作 比較沒那麼侷限在市區

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