[請益] 信貸流入自備款與否？

我跟女友一起買預售屋（首購），房子登記在我名下，預計11月申請新青安房貸前，會先登記結婚，女友屆時會列為共同借款人。

每期自備款由我們各出一半，女友先匯她那一半到我帳戶，再由我統一轉帳給建商。目前已繳三次，共60萬、68萬、68萬。

最近檢視自備款金流時才想到，女友之前有一筆信貸80萬，當初申請的用途是個人投資，後來因為有較低的利率所以轉貸至另一個銀行，撥款當天約61萬直接拿去清償原本貸款的餘額，實際撥入A帳戶的金額大概19萬，當天她馬上把其中17萬轉到自己另一個B帳戶（此帳戶主要存入生活資金和部分薪資）。

這筆轉貸撥款是在2023年（此時尚未簽約預售屋）隔了近一年後，2024年她才從B帳戶匯款3 0萬給我（60萬的一半）。此後2025年、2026年也各從同一帳戶匯款34萬給我（分攤後續工程款）。

想請教各位：

1.如果銀行檢視我的自備款金流，因為我們都是各半負擔，女友這筆將近一年後從B帳戶轉帳30萬給我的錢，是否會被銀行認定為信貸和原有資金重疊混合流入自備款，因而被拒貸呢？

2.銀行會不會也認定女友三次轉帳給我的錢都有信貸流入自備款？

3.因為女友可能會以共同借款人一起申貸，我們也預計這個月把此信貸清償降低負債比，此舉合適嗎？

這幾天想到有點焦慮了

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