房市新黑馬！返鄉置產族湧入、雲林房價3年漲23%
房市新黑馬！返鄉置產族湧入、雲林房價3年漲23%
2026-07-21 09:26 經濟日報／ 記者
游智文
斗六街景。圖／中信房屋斗六雲林國中加盟店提供
中信房屋表示，受惠科技產業布局與建設持續推進，過去以農業聞名的雲林，近年異軍突起，已成房市新黑馬。目前雲林縣平均單價每坪21.3萬元，相較於2024年同期每坪17.2萬元，三年漲幅達23.8%，成長幅度相當顯著。
中信房屋斗六雲林國中加盟店店長楊國祥表示，近年雲林房價表現亮眼，主要有三點原因
首先，雲林房價基期相對較低，本就具備較大的補漲空間。
其次，產業園區題材持續發酵，包括中科虎尾園區發展、斗六產業園區的規劃，以及高鐵雲林站周邊機能日益成熟，不僅帶來更多就業人口與居住需求，也吸引建商積極布局推案，進一步推升區域行情。
第三，雲林有穩定且多元的購屋需求，除了在地自住客之外，近年還有不少科技新貴、返鄉置產族、中部退休族，以及看好區域發展前景的長期置產客選擇到雲林買房，這些也成為支撐區域房市的重要動能。
楊國祥指出，目前雲林詢問度最高的房市熱區仍以斗六與虎尾為主，這兩區是雲林人口最多的地區，也是資源較集中的地區。
斗六擁雲林科技工業區、斗六工業區、Google設廠等建設話題，目前區內屋齡20年以內中古大樓、華廈的成交單價已經站上2字頭，新建案甚至可以挑戰3字頭。
至於虎尾，則有高鐵雲林站、虎尾科學園區為區域發展增添亮點，目前虎尾新建案的成交單價也已經來到每坪25萬元以上。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，雲林房市的升溫，反映的是產業升級與區域建設帶來的長期利多。展望後市，隨著產業園區逐步開發、重大建設陸續完工，預期將持續磁吸企業與就業人口進駐，區域發展值得期待。
心得：
路過雲林的農田
味道其實很重
工作機會都還沒影房價就一直漲？
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「在各種無知中，最差勁的是『政治無知』。他聽而不聞、視而不見，他從不參與任何政治活動。他彷彿懵然不知，種種生活費用：如大豆價格、麵粉價格、租金、醫藥費等，全都與政治息息相關。他甚至對自己的政治無知引以為傲，挺起胸膛，高聲說自己討厭政治。 這愚人並不知道，基於自己的政治冷感，社會出現了淫業、棄童、搶匪 －－更可悲的是出現了貪官汙吏，他們對剝削社會的跨國企業阿諛奉承。 」-- Bertolt Brecht
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