[請益] 大樓一層兩戶中古vs一層六戶新屋

想問各位大大

小弟目前看上兩個建案 都是大樓 三房兩廳 均付車位

價差三十萬內 同樣地段（馬路兩側而已）基本上可忽略

舊：八年屋 一層兩戶 沒有共用牆 室內23坪 室內有些許使用痕跡需要重新粉刷 社區總共八十幾戶 管理費一坪80

新：新成屋 一層六戶 有一面共用牆另一面是梯廳 室內21 兩百多戶 管理費一坪7

小弟本人是不太怕吵啦 只怕鄰居很敏感嫌我吵

理性上覺得應該買一層兩戶的大樓 但是又覺得錢都花下去了應該選新的

還請各位專家提供建議 謝謝

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