賣壓持續攀升! 全台待售新成屋飆11.2萬

賣壓持續攀升！　全台待售新成屋飆11.2萬宅創高

ETTODAY

記者項瀚／綜合報導

房市冷，賣壓持續攀升！全台待售新成屋來到11萬2501宅。進一步觀察六都，僅新北逆勢下降，其他五都皆上升，其中又以高雄單季增加2064宅壓力最大。

根據內政部不動產資訊平台最新統計，2025年第4季全台待售新成屋共計11萬2501宅，較前一年度同期增加1416宅，再寫歷史新高。

進一步觀察六都表現，新北市待售新成屋由2萬542宅降至1萬9233宅，年減1309宅，是六都中唯一呈現減少的縣市，反觀高雄市待售新成屋衝上1萬5965宅，較前一年同期大增206 4宅，不僅增量位居六都之首，更刷新當地歷史紀錄。

中信房屋研展室副理莊思敏指出：「近年建商推案量較大，隨著預售案陸續完工交屋，未完銷的物件轉入待售庫存，尤其在新興重劃區與外圍地區，新屋完工速度快於市場去化速度，短期內便容易形成庫存累積。」

對於新北市逆勢成為六都中唯一庫存减少的縣市，莊思敏指出：「新北擁有龐大的人口規模，近年部分新興重劃區生活機能已經陸續到位，新案銷售表現也能維持一定水準，因此使得新北的待售新成屋壓力相較其他都會區明顯較低。」

前淡江大學產業經濟學系的副教授莊孟翰表示：「當前房市買氣依舊偏冷，空頭格局沒有改變，預售去化困難，又面臨交屋壓力，預計新成屋待售賣壓還會持續上升。」

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再不開放第二戶貸款成數，

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