都更孤島！剩一棟危老矗立成「八德路奇景」　屋主拒遷原因曝

都更孤島！剩一棟危老矗立成「八德路奇景」　屋主拒遷原因曝

記者 蕭羽秀,何孟哲 台北報導2026/07/23 三立新聞

北市八德路上的精華地段，有一棟老舊建築矗立在一堆瓦礫堆中，成為奇觀。原來是兩側的危老都已經拆除都更，唯獨這一棟屋主表示喜歡平凡，更擔心都更後會有高額稅金，因此不願意搬遷。不過房仲則擔心，基地狹小，以後難以改建會形成萬年牙籤屋。

空地上的房屋格外顯眼。

記者蕭羽秀、何孟哲：「北市八德路三段的危老，現在已經啟動都更，可以看到兩側的房屋都已經拆光光，唯獨這一棟，地主表示，不願意搬遷，因此形成都更孤島。」

左右和後方房子都已經拆光，鋼梁和屋瓦全數清除，被夷為平地，唯獨一棟老宅矗立，形成松山區精華地段上的奇觀，路過民眾紛紛多看兩眼。

房屋看起來老舊

附近民眾：「每個人都會拍照啊，想說奇怪怎麼這一戶那麼突出，當然是釘子戶啊。」

建築原本就已經相當老舊了，現在又少了側邊房子的支撐，結構恐怕更不穩，因此兩側都各加裝4支H鋼梁做支撐，只是屋主為何不願意搬遷？

兩側都加裝鋼梁做支撐

附近民眾：「不同都更公司來談（過）的，（屋主）是都不見人，談了10幾年了吧。」

實際登門詢問，屋主卻瞥了一眼就趕緊關門。過去也曾透露，因為喜歡平凡，而且擔心會有高額稅金。實際比一比，都更前，屋主可能只需要繳納低廉的房屋稅，甚至可能完全不用繳納，只需繳地價稅，但如果都更了，恐怕要繳數十萬的房屋稅以及管理費，差了好幾十倍。

都更後可能不會比較划算

房仲陳泰源：「獨棟的，所以他愛租給誰就是他說了算。但如果都更後，你就受管委會的約制，那他就會覺得被綁手綁腳。基地是狹長型，它的寬度太窄了。（旁邊都更後就會變）萬年牙籤屋。」

根據了解，附近店家月租金約7萬元，如果屋主願意都更，建商會給租金補貼，但仍會有造成損失，初估高達200萬元以上。

老字號的川味麵館過去也曾租在這處，不過現在已經另尋他地，而雖然整棟建築都是同一屋主所有，但不想轉手，恐怕只能夾縫中求生存。

https://www.setn.com/news/1876759

心得：

每個人對資產效益認知不同，外人看是損失億萬都更利益，但對屋主來說「習慣平凡、不被管委會束縛」更重要。建商整合失敗直接切掉跳過

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「在各種無知中，最差勁的是『政治無知』。他聽而不聞、視而不見，他從不參與任何政治活動。他彷彿懵然不知，種種生活費用：如大豆價格、麵粉價格、租金、醫藥費等，全都與政治息息相關。他甚至對自己的政治無知引以為傲，挺起胸膛，高聲說自己討厭政治。 這愚人並不知道，基於自己的政治冷感，社會出現了淫業、棄童、搶匪 －－更可悲的是出現了貪官汙吏，他們對剝削社會的跨國企業阿諛奉承。 」-- Bertolt Brecht

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