營造公司重要還是建商?

最近無意中看到一個新成屋的案子

建商從來沒聽過

就是感覺是地主為了土地而設立

但營造是台灣松下營造股份有限公司

房地產開發這個領域

我自己的粗淺認知

大抵上就是

建商主要是整合下列角色:

土地開發 建築師 結構技師 營造廠 景觀設計 室內設計 代銷

最終營造廠是蓋房子的. 那些鋼構 大地工程 灌漿 水電 瓦斯等都是由營造廠來統籌

像這樣的架構下

當房子有問題找建商,建商也是直接找營造廠來出保固

我沒看過什麼熊谷組的或者大林組這種日式的營造廠

有看過潤泰新的跟那種不知名的營造廠

現場管理真是天壤之別

所以購置新屋的營造廠是不是比建商來的重要?

還是有哪些需要在考量的面向?

--