新青安搶上車、質押200萬買ETF「股房戰士」懊悔：人生未來被我親手預支燒掉了

新青安搶上車、質押200萬買ETF「股房戰士」懊悔：人生未來被我親手預支燒掉了

好房網News記者王惠琳／綜合報導

台股跌跌不休，讓許多投資人心灰意冷。但最慘的還不是在股市裡住進「套房」，一名在2024年趁著新青安推出時搶進買房的網友在Dcard上訴苦，當年沒想到自己會買在高點，股票投資也慘賠，如今面臨「股房雙虧」，讓他每天渾渾噩噩痛苦不已。

追高買房碰上打炒房　頭期款驚覺慘扣五成

原PO表示，房子是2024年初看到大家都用新青安買房，便也跟著買房，沒想到年中就遇上央行打炒房政策，如今自家社區的實價登錄價格已經比他當時買的便宜了近10％，若是以貸8成來看，要是他現在有急用需賣房，頭期款就賠掉快50％。

開槓桿搶進主動式ETF　股市慘跌狂虧逾三成

原PO股票投資也慘兮兮，他說自己原本都是幾十萬小小買賣賺點零用錢，但今年5、6月被市場情緒感染，不但把本來放高利活存跟定存的錢近200萬全部投入，還馬上質押出來再買，偏偏買的不是0050而是幾支主動式ETF，到現在已經跌了20幾％，算上質押的槓桿，已經虧了30％以上。他想不通為什麼別人買房買股都是賺錢，自己卻是套牢賠錢，懊悔表示：「現在每天都渾渾噩噩看不到人生未來的希望，好像都被我親手預支燒掉了」。

網友痛批風控不足：自住房想著賺錢心態不對

不少網友看了紛紛吐槽：「自住房還想賺錢心態就不對了」、「看到買房想著賺錢就想笑，房子本來就不該是投資工具，對國家經濟根本沒幫助，只能說活該死好」、「財務風險評估不夠喔，資產沒有妥善配置還開槓桿，太貪心了，想跑快不是前進得快就是跌得重，一般人只願意看到前進快而已」、「風險控管沒有符合自身財務能力和心理素質的我都稱為賭」。

暖心網友幫打氣：有房有資金且省下租金開銷

但也有網友安慰他：「至少你還有房子，也還有資金，看過退休被詐騙，直接一輩子幾千萬就沒了，那才真的墜入地獄。可以思考這幾次資產縮水原因是什麼？才能避免掉未來更多大賠」、「你每個月房租省下來的沒算進去嗎？沒買房的話還要租房子欸」、「沒事，我也是2024年買的房子，目前社區的最高價就是我家，已經霸榜2年，鄰居看到我都是用崇拜的眼神看我」

急救四處方：不賣房、降槓桿、守現金、顧好工作

內行網友則分析原PO財務狀況給出解方，首先「房產不要賣」，只要房貸繳得起，實價登錄跌多少都是假的，只要不砍在最低點，就是自住房，別再看實登起伏。其次是「股票先降槓桿」，精算質押維持率，將薪水優先拿去補錢防斷頭，或分批賣掉高風險主動ETF，先把槓桿降下來。同時需要「立刻留現金」，別再把錢往股市丟，薪水先存出3至6個月的「純現金備用金」，手有現金心才不慌。最後則是「回歸本業」，現金流才是最大命脈，網友直言：「顧好工作拉高收入，只要沒被斷頭、沒賤賣房子，你就根本還沒輸」。

https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/…

盲目跟風追高並濫開槓桿，將自住房當籌碼、把股市當賭場。

貪婪衝昏頭腦且毫無風控意識，落得股房雙虧，完全是咎由自取。

--