信義房價指數 Q2年增率翻正

連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260731700119-43…

內文：

信義房價指數 Q2年增率翻正

2026.07.31 03:00 工商時報 郭及天

第二季台股大漲，加上中央銀行微鬆綁換屋族貸款成數，房市小陽春，據最新公布的信義房價指數，全台第二季房價指數168.77，季增0.74％、年增2.66％，年增率為近三季以來首度轉正，且為近五季最高，顯示房價在經歷一年有感修正後，進入盤整階段。

信義房價指數顯示，自2020年以來房價有感上漲，2021年第四季至2022年第三季年增率都在14％以上，隨後因平均地權條例等政策因素漲幅趨緩，年增率約5％；不過新青安房貸2.0點火帶動第二波漲勢，2024年四個季度年增率均在10％以上。

隨央行祭出信用管制、銀行緊縮房貸，重創房市交易量，房價指數在去年第二季轉負，為近九年來首見，預期房價進入修正期；今年第二季在股市帶動下，房價出現回溫。

以主要都會區來觀察，呈現北部抗跌，中南部有較明顯修正情形；與去年同期相較，雙北及新竹房價仍上揚2％以上，台中、高雄則下跌逾3％。

台北市標準房價曾一度跌破8字頭，但上季近每坪84萬元，為歷史新高；新北市一度跌破5字頭，近期仍力守在5字頭上以水準；桃園近期穩定在每坪30萬元以上；新竹在二年前明顯回跌後，穩定在約每坪39萬元；中南部三都目前房價水準相較二年前的歷史高點，約有每坪2萬元的落差，台中、台南、高雄第二季平均房價分別為每坪32.4萬、22.9萬、26.1萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，由於交易量急縮、市場對房價上漲的期待消失，全台房價經過一年的修正，跌幅自然收歛，過去幾年間中南部房價漲勢凌厲，房價自高點也有較明顯回檔，第二季正值台股大漲，加上央行對第二屋房貸成數微幅放寬，房仲門市交易量有所回暖，房價展現支撐力道。

心得：

從數據上來看 房價好像又要突破前高了

沒意外應該是第三季會突破169.46高點

從金龍第七波打房到現在

整整洗了2年

籌碼應該洗得很乾淨了吧...

--