1.24公頃學校用地變更！高捷Y8站聯開案通過 3.8萬坪開發量體曝光

1.24公頃學校用地變更！高捷Y8站聯開案通過 3.8萬坪開發量體曝光

文/記者朱語蕎

高雄市都市計畫委員會29日審議通過捷運黃線Y8站聯合開發案，透過都市計畫變更及捷運聯合開發，串聯高雄科技大學與高雄高工教育資源，打造結合大學、技職教育與軌道建設的科技產學基地。

市府將藉由TOD（大眾運輸導向發展）理念，促進教育、研發與產業資源整合，帶動周邊都市發展，為高雄智慧製造、半導體及人工智慧等產業注入新動能。

主任委員林欽榮副市長表示，捷運黃線是高雄重要的軌道建設，也是帶動都市發展的重要引擎。Y8站具備完善教育資源及交通區位優勢，本案透過都市計畫變更及捷運聯合開發，整合校園、產業及交通資源，打造兼具人才培育、科技研發及產業服務功能的新據點，落實TOD帶動都市發展理念。

捷運局表示，本案將約1.24公頃學校用地變更為捷運開發區，總開發量體約3.8萬坪，規劃興建3棟建築。其中，高科大將分回1棟作為科技產學中心，提供產學合作、技術研發及人才培育空間；高雄高工則同步更新學生活動中心，提升校園教學及公共服務品質。全案預計2027年招商、2032年完工，可望成為捷運黃線沿線重要的教育與產業發展節點。

未來科技產學中心將結合大學與技職教育資源，深化產學合作，協助企業推動智慧化及數位轉型，並培育符合產業需求的專業人才，讓研發成果更快速導入產業應用。市府將持續結合都市計畫、捷運建設及聯合開發，帶動站區發展、提升生活機能，打造教育、產業與城市共榮的新典範。

此區屬建工商圈，坐擁高雄科技大學、陽明商圈與多個大型商場，距離澄清湖風景區也不遠，開車可上中山高九如交流道或台1線省道，在未來捷運黃線加持下，已成為北高雄熱門發展區之一。根據市調統計，近1年每坪成交價在31.55萬，新案最高見4字頭，以北高雄房價來說相對親民。

https://estate.ltn.com.tw/article/28539

呵呵～科技產學基地，

就不知道其中會不會有被劃成住宅使用，

容積率會多少？

反正台灣只要房子不要孩子！

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