[請益] 10-20年電梯大樓與30-40年公寓抉擇

最近剛出社會28歲的親戚在看房子（未來預計不會生小孩，只跟女友同住）。

家族聚會時與我請益，若是想買在新北一環三重（台北太貴），第一間房子要買中古低樓層公寓還是新古屋電梯大樓？

購屋人條件

自備款約200-400萬（包含家人贊助）

傳產業務 年收80-100左右（台北上班）

我個人是建議買三樓以下的35年左右的中古屋小兩房。總價較低，較無壓力。

目前看到有一間，在菜寮與台北橋捷運站附近600m。無公設二樓，產權12坪但室內約13-1 5坪（含窗戶外推）總價大約800-900。（他會擔心貸款因物件未達15坪，沒辦法貸8成，會影響到裝潢預算）

而他本人還是希望找看看相同地點，有沒有20年左右1200-1400，可能產權約20坪但主建物一樣有12-14坪空間的2房新古屋華廈。

請問這樣的電梯大樓物件在三重沿線捷運站600m左右會有機會可以買得到嗎？

或是說有什麼建議可以給新手購屋人嗎？感謝解惑。

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