父親節多少父親真快樂？房貸10年暴增逾400萬 專家2建議減緩負擔
父親節多少父親真快樂？房貸10年暴增逾400萬 專家2建議減緩負擔
記者 陳韋帆 綜合報導
2026年8月6日週四 下午11:04
最新30至40歲男性房貸族資料，平均貸款金額1,063.2萬元、10年多出約426萬元，新手爸爸購屋壓力極為沉重。
父親節(88節)將至，新手父親成家大不易！最新30至40歲男性房貸族，平均貸款金額1,063.2萬元、10年多出約426萬元，新手爸爸購屋壓力極為沉重。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價高漲，即使新手爸爸購屋頭期款有長輩資助，也得搭配雙薪家庭、30年長期房貸，方能舒緩還款壓力，建議善用政府補助，或以租待買，避免壓力過重。
據聯徵中心最新統計資料，，
2016年第一季30至40歲男性
平均購屋總價921.6萬元、貸款636.8萬元；
到了2026年第一季，
平均總價攀升至1,473.6萬元、貸款1,063.2萬元，
核貸成數中位數從74.26%升至78.50%，
貸款利率則由1.95%上升至2.36%。
以現階段的高房價而言，光2成自備款與裝修費用就可能超過300萬元，每月房貸債償部分，20年期約5.56萬、30年期約4.12萬，所以就算有長輩資助頭期款，多數新家庭仍得靠雙薪支付，且大多使用30年期房貸償還。
曾敬德建議，對於想購屋成家的一般民眾，青安2.0是目前唯一能稍微減輕負擔方式，可善加利用，但倘若暫時無法購屋，亦可多利用租金補貼政策減輕負擔，妥善規劃個人資金與投資運用至上。
心得：
當年當父親買房時 薪資3萬5 年收不超過50萬 新房就算全部貸也不過450萬
當時自備250 貸款200 現在看來沒什麼財商 利率太高了 不過總價低
利率快5% 寬限一年 不過買的當年利率每月都在降 狂降至2%上下
只繳息月繳9000多 一年後 繳本息也是9000多 3.5萬還能剩2.5萬
當父親真的不可同日而語
現在至少得自備個400萬貸個1600萬才能勉強買個相同的物件
1600萬 40年貸 2.2% 一個月也得要個5萬 薪資大概要全上繳了
想要傳宗接代在地生根談何容易 都得被迫往外移再外移再外移
當然啦 在房板 買不起從來就不是太貴的問題 是自己的問題
人生太短暫 又何必成年後再奴個40年 然後等死
要不就賴在家裡就好 錢存夠了 跟女友想想要征服世界的哪一個點
過去一個正常的中產家庭是指
1. 能在30歲上下結婚生子
2. 該有的家電生活用品都有
3. 有能力買車
4. 有能力在40歲左右完全擁有自己的房
5. 可支付子女上高中大學
6. 有能力帶家人一年出國旅遊1~2次
當中產家庭消失了 會帶來些什麼？
很多都在反撲 只是貪婪還不自知
這只是個開始...........
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