涉吞7億！兆基創辦人李建成:我本來要落跑

我只能說這只是其中之一

後面炸彈還非常多

朋友接這類公司裝修的，都想跳進去玩

整個真的超離譜，看看哪時候炸掉

一定不只同一家

社會住宅部分應該不至於傷害房東跟房客權益，但衍伸的投資 借貸 課程等等問題難說

市面上大概就4大類包租代管

小規模家族家庭式或房仲裝修業兼職，兩夫妻跑有8~12萬滿足，沒幾戶......

這基本上問題不大

再來就是社會住宅的包租代管，後面不完資金盤，問題也不大

這東西就是合約數夠就可以跟銀行企業貸，加上政府推廣行業，貸款綠燈.....

再來就是一般包租業，職業二房東，而且是有量體的

簡單說就是進化版張淑晶，只是不用合約坑房客而已

房子一樣爛常常靠沒收一個月賺錢

都是租房子格套 軟裝 作價差

房租定高可是可以給多租補(我們的政府很有錢)，騙租補.....

後面說租補.....

這個幾乎100家99家玩資金盤

辦分享會 開課賣課 然後招募金主投資

投報率很高，其實算過順租滿租無維修，付10萬利息公司有20~30萬未扣管銷攤提

扣完後可能剩不到7萬.....

可是賺什麼資金盤，等等說.....

再來就是賣課程，推廣共生住宅，小資也能當房東

租一個3房公寓3萬多

弄個隔間便4防+客廳廚房，雅房15000套房25000

更狠的雅房再分床位，廚房拆了便房間，1個房間4個床位，一個床位6~8000

給你雙租補，租捕後你月租剩1000，甚至0元住

跟你說15萬20萬當房東，兩押一租10萬內，床軟裝冷氣10萬內

兩個月可回本......

跟你開個19888~68888的課程費，賣軟裝跟家具

你跳進去後發現很難租，流動率無敵高

管理你會無法工作......鳥事一堆

基本上房租很難回本

有那種又問題的入住，合約打了不走，你無法停損

然後再去上進階課程，一路被割韭菜

然後要你投資包租代管.....

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其實包租代管業只能說法規化後更亂

法規化前很多都小規模不亂來

法規化後利用法規宣傳，遊走灰色地帶

但是讓你糖衣非常漂亮甜美

租客超多直接說你要租多少我都接受3000~3500倍數，21000的分租套房就6個租補

你要租35000也可以就10個租補

那些職業二房東公司還有共生宅課程，就是用這包裝

一個30坪公寓，切5房搞床位，租給20個人，給你雙租補甚至3租補

30坪公寓40~50個租補，居然還能過關.....

政府真有$$$$$

再來更可怕的

因為是政府推動鼓勵扶植產業，代貝土示欠很容易

有天晚上我被外星人綁架，外星人跟我說只要網購買1000萬顆狗糧，截圖後按退貨可以拿截圖跟王大媽借到1E的1億顆狗糧養狗

你去市場上募集寶路罐罐，還可以借到更多狗糧

以上火星文請勿胡亂解讀

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