高雄鳳山吳記餅舖成交,算是買賣方雙贏嗎

位在高雄市鳳山區光遠路的吳記餅舖開價3580萬元，5月以2580萬元成交

這案子因為成交價跟開價之間差了一千萬元，一度更上媒體版面

許多媒體都報導說，買家買到賺到，真的是這樣嗎??

有專業的房仲分析說，光遠路附近區域的土地價格

一坪約莫落在一坪110~130萬元之間

該案件土地坪數18.15坪，總建坪66坪多

若以土地成交價價格來看，吳記成交142萬元多，比當地最高行情還是高出10幾萬元

以買方角度來看，其實是買貴了，賣家才是大賺

若是以房屋的建坪來算，一坪約落在39萬多..算40萬元....以店家來說，不算貴

這樣來看，買家就像媒體說的，買到賺到了

所以這筆成交案，算不算是一次買賣方都是贏家，都有賺到的例子呢??

還是大家覺得在這場交易裡面，哪一方才是真正贏家呢?買家?賣家??該不會是房仲吧??

--