國華街60年肉圓老店熄燈　屋主2980萬閃售創新行情

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國華街60年肉圓老店熄燈　屋主2980萬閃售創新行情

三立新聞網

2026年8月11日週二 下午4:21

記者王紹宇、吳繢杉／台南報導

台南國華街有一家開業60年的「員林肉圓」五月底熄燈，外界原本還以為會重新開業，結果最後營業日的隔天，實價登錄就公告這家肉圓店以2980萬元出售，而且現在已經開始翻修。

先蒸再炸，Q彈肉圓內餡包的是豬後腿肉、筍塊、香菇、鹹蛋黃，台南國華街員林肉圓老店開業60年日前宣布熄燈，在臉書公告5/24最後營業，強調屋主打算賣掉房子重新開業的謠言不會發生，果不其然，隔天25日實價登錄掛出公告，這間肉圓老店以2980萬元無縫接軌成交。

附近民眾：「老闆年紀大了，前陣子都是他女兒幫忙，可能也是做到想休息了。」

記者實際來到現場，油漆工人正在施工，肉圓老店疑似將轉型賣飾品，屋內已經包好防塵布準備翻修。

施工人員：「屋主不是租出去，是賣掉，我聽說是賣飾品的買走了。」

國華街周邊房東：「一兩年漲一兩成左右（房租），慢慢漲上去，有的如果老租客了就不好意思跟他漲。」

畢竟國華街是台南一級戰區，美食、飾品、衣物，觀光客人潮多，就算屋租開店行情也落在四到五萬元，這回肉圓老店透天厝以2980萬元出售，地坪19.67、屋齡58年，換算地價每坪151.5萬元。

房仲：「所以他的成交價格幾乎是土地公告現值的三倍，這一次成交的這個標的，往前看，大概在一兩年也沒有所謂的成交紀錄，所以他也樹立了一個新的成交行情。」

隨著60年肉圓老店走入歷史，立刻就有新店買房進駐，也讓國華街商圈的房價一路攀升。

心得：

這幾年好多老店的下一代都不願意接班，不過現在把店面賣掉，應該也足夠好過晚年了

不過店面跟高雄的吳記餅舖，差距其實沒有很大說....

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