陳幸妤台中七期房產「聯聚方庭」抱12年賠賣 實賠恐逾800萬元

陳幸妤台中七期房產「聯聚方庭」抱12年賠賣 實賠恐逾800萬元

2026/08/15 13:40

記者蔡淑媛／台中報導

陳幸妤去年將2012年以8750萬元買進的台中七期豪宅，以8500萬元轉手，持有12年帳面小賠250萬元，實際恐損逾800萬。（記者蔡淑媛攝）

陳幸妤去年將2012年以8750萬元買進的台中七期豪宅，以8500萬元轉手，持有12年帳面小賠250萬元，實際恐損逾800萬。（記者蔡淑媛攝）

前總統陳水扁女兒陳幸妤，去年將2012年以8750萬元買進的台中七期豪宅，以8500萬元轉手，持有12年帳面小賠250萬元，但房仲業分析，陳幸妤在12年的持有期間還得負擔地價稅、房屋稅、管理費等成本，她實際損失恐超過800萬元。

陳幸妤2012年砸8750萬元買下台中豪宅「聯聚方庭」，高樓層37樓特殊戶，該大樓總高39樓、基地1177坪，她購入的戶別坪數167.29坪，屬次頂樓景觀戶，房屋一直維持毛胚屋狀態，外界認為當初購入主要是投資考量。

買進隔年就掛網出售，開價一路從9800萬元上下調整，2021年一度喊價最高達1.18億元，卻始終未能成交，前後一賣就是12年，最後卻以低於原始購入價的8500萬元出售，投資12年認賠出場。

2025年6月，該戶終於找到買家，以8500萬元成交，換算每坪約50.8萬元，以帳面價差計算，陳幸妤當年8750萬元購入，如今8500萬元出售，表面上賠250萬元；以七期豪宅次頂樓、167坪的條件來看，每坪50.8萬元的成交價相對實惠，買方算是撿到便宜，但新買家今年6月底再轉手，卻是加價2000萬，以1.05億元出脫。

對照陳幸妤貸款購入後贈與前夫趙建銘做為診所，根據地籍異動資料顯示，該筆當初由她扛下的千萬房貸已於2025年7月份全數清償完畢，目前該處房產已無任何負債設定，外界懷疑陳幸妤賠售七期豪宅來清償貸款，離婚時間也可能在那時候。

陳幸妤2012年砸8750萬元買下台中豪宅「聯聚方庭」，高樓層37樓特殊戶。（記者蔡淑媛攝）陳幸妤2012年砸8750萬元買下台中豪宅「聯聚方庭」，高樓層37樓特殊戶。（記者蔡淑媛攝）

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這間七期豪宅掛牌整整十二年才賣掉，算上各項成本真的賠慘了。

沒想到買家才接手一年，一轉手就直接暴賺兩千萬，只能說房市的買賣時機真的太殘酷，換作是誰心裡應該都會很不甘心吧！

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