頂溪站旁大變身！總投資額200億都更案規

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記者項瀚／台北報導

永和頂溪公辦都更案（A區）占地1.67公頃，緊鄰捷運頂溪站2號出口。該案共有395戶住戶?近450名所有權人，由漢皇集團旗下漢庭營造拿下，將投入約200億元，興建結合商業、住宅機能的複合式地標大樓，最快2031年Q3動工。

「新北市永和頂溪捷運周邊公辦都更案（A區）」基地約1.67公頃，緊鄰捷運頂溪站2號出口，頗具規模。招商結果出爐，由漢皇集團旗下漢庭營造獲選為最優申請人。

新北住都中心表示：「該案現有395戶住戶、近450名所有權人，產權樣態複雜，是本案最大的挑戰。」而此案更新後將設置高齡日間照顧中心、身心障礙者社區居住空間、市民活動中心，並規劃鄰里公園及地下公共停車場，另透過地下連通道銜接捷運頂溪站，串聯捷運、商圈、公園與社區。

漢皇表示：「本案預估投入約200億元，打造結合商業、住宅機能的複合式地標大樓，預計?建地上35層、地下6層集合住宅，總戶數約1400戶，最快於2031年Q3動工，未來可望創造逾4 00億元資產價值。」

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示：「永和地狹人稠，新建案供給稀少，而頂溪站機能相當便利，捷運1站、跨過1橋就到台北市，觀察區域新案像是『頂溪大苑』成交單價都已站上百萬元大關，未來規模更大的個案推出，預期價格會以百萬為基準往上。」

大家房屋永和永安捷運加盟店東林明賜表示：「永和有3大熱門區域，包括捷運頂溪站、四?公園商圈、仁愛公園商圈，周圍屋齡新穎的大樓都已要價8~9字頭，價格相當穩固。」

心得：

印象中這塊已經搞十幾年，

前面建商中途閃人，

這次換中永和最強地頭蛇，

漢皇集團拿下，

應該類似大陳模式，

預計5年後要動工，

據說整排店面意願都很低，

目前意向書簽超過80%，

幾乎都後面住宅區住戶簽的，

不知道有沒機會談成。

整塊地差不多5000坪，

在頂溪站正旁邊＋過中正橋就古亭，

社區內還有個小公園，

應該能算新北地王之一，

超過漢皇方圓的130大概沒啥問題。