未來投資走向
一早看到那個烏克蘭都嫌貴新聞
台灣是這樣 直觀會覺得 幹 房子怎麼這麼貴啊
正確邏輯思路應該是 操你媽房子蓋太少了吧 沒得選啊
底層核心就是這麼簡單
台灣其實一直都是一個移民社會
現在版本變成外勞PATCH
人口的增減 社會移入一直是個重點
當年我們小時候是大家生活刻苦 能扛 5個人擠25坪
上下舖這東西 不知道新竹這些重劃區還看不看得到
生活變好之後 每個人慾望 需要坪數急遽擴張
不過我先省下一半的篇幅 也就是需求部分 當晚上閒聊錄音談資
對 沒錯 台灣一直都是需求>>供給
更可笑的是 目前走向是那我們來打供給 嘻嘻
文字這邊我只想談供給
十年前我在土木版第一篇文
https://www.pttweb.cc/bbs/Civil/M.1469335607.A…
這十年 大概有收到5封+ 還好看到我陸續發文離開這垃圾產業
最近這分紅 現在有跳來科技業的 應該更感激我?
房地產 遠破小
1.安全
不能妥協就是安全 那就是921之後的屋子
這也放寬25年屋齡了
2.遠
台灣一堆鄉鎮 根本 未來不能住人
思考外勞 多元文化衝擊 醫療 交通安全 空汙 文教
全台北市 新北重劃區 青埔 桃園區四天王 新竹東區 竹北 台中74
往南部不討論 不熟
其他垃圾我就不說惹
3.空間
這還好 最好妥協 所以市場最有感就是變小
人性上 獨立自主空間的自由感>實際需要的活動空間
所以最精華區 現在開始套房 STUDIO 幹掉餐廳節省空間
以上1&2 內政部資料翻完 一定會有個基本認知 就是
幹你娘 台灣為什麼房子蓋這麼少
沒得到這認知
基本上不是智商太低 就是意識形態掩蓋智商
也是有一堆台清交電資 醫牙覺得房子很多 房價不合理啊 嘻嘻
城鄉發展不均 這條算是遠這塊
不過這邊額外提到是 某些區域 目前看起來可以
但是未來十年二十年我看就是會 "越來越爛"
因為會螺旋下殺
優質人離開 外勞進去 開始啟動惡性循環
但是專做這塊不動產 反而可能是藍海
我不討論這塊 自行判斷
政策來了之後
市場一定調整
慢慢人才就會流失 從現場工人 慢慢擴散到上面工程師 最後是開發的資本家
而且一旦走到這步 就又是另一個供給的惡性循環 更沒人沒錢 更冷 更缺
缺貨潮CC
低調 我這輩子沒看過不動產會有缺貨潮 實在期待
如果要給結論啦
最精華區買套房到權狀25的1.5房
外圍就25~50權狀大小的房
位置>年紀 大小先不管惹 反正空間最好妥協
以上
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