14期爆爛尾樓?透天外牆掛紅布條 營造商

14期爆爛尾樓？透天外牆掛紅布條　營造商泣訴討工程款

ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導

14期重劃區一棟外觀幾近完工的4層樓建物外牆，赫然高掛寫著「營造公司泣訴，本工地工程款項有爭議」的鮮紅布條，在整齊劃一的新興重劃區中格外醒目。

據了解，該案位於北屯區敦和段，建物規劃為地上4層透天建物，目前外觀已大致落成，但現場卻因工程款爭議懸掛抗議布條長達半年。業內人士透露，通常就是積欠承攬營造廠工程款項，若部分案件甚至涉及數千萬元欠款，雙方最終只能對簿公堂。

實際搜尋建照，土地面積約340坪，地主取得原因為分割繼承，撥打該營造公司，無人接聽，真實掛布條原因眾說紛紜，由於布條懸掛時間已久，最初該案掛布條時，隔壁商場都還在整地，如今都已經落架了，顯得相當諷刺。

業內人士分析，此類爭議往往源於建商或業主端在推案時面臨資金缺口，但此事件比較不像資金缺口造成的，推測地主打算自地自建，雙方對於營建工程過程有爭議。

布條事件引起民眾關注，是否爛尾樓再現高價精華區？崴正營造創辦人張正岳透露：「央行持續緊縮土建融與房貸放款政策，水龍頭驟然關緊，加上市場買氣觀望、去化速度放緩，使體質較弱的小型建商或自建地主承受極大資金壓力。」

張正岳坦言：「近期已有不少地主因資金，連同建照整批轉售。受整體房市推案放緩影響，上下游相關產業鏈也因需求銳減而面臨生存淘汰賽，不過工程款爭議並不等同於建案資金斷鏈，更不能單憑掛布條就認定是『爛尾樓』。」

尤其自地自建案，地主與營造廠間若在追加工程、施工品質、工程進度或款項認定上出現歧見，也可能導致工程停擺，最終演變成法律爭議。

https://house.ettoday.net/news/3231462

大家看自地自建得承擔這些風險，

想想還是找建商買房比較不會爛尾，

建商議價籌碼增加，房市利多^^

--