桃園首件捷運聯開 攜手宏匯打造A10山鼻

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連結：https://n.yam.com/Article/20260909953847

內文：

桃園市政府捷運工程局9日舉行桃園市第一件捷運土地開發案簽約儀式，本案不只是蓋一棟建築，而是能為桃園帶來持續創造人流、產業與城市價值的成長引擎，順利開發代表著成功邁向TOD發展的時代序章。本次招商共吸引4家申請人提出申請，最終由「宏匯公司」、「群光電能科技」、「甲山林建設」共同合作組成「宏匯光合聯盟」拿下，招商成功對山鼻地區及航空城發展具指標性意義，亦象徵市政建設與城市規劃更加向前邁出一步。

本案基地規模約1,513坪，擁有「1站串接捷運綠線、2站到桃園機場、30分鐘直擁藝文特區、40分鐘抵達台北」的交通優勢，為連結林口市區與桃園航空城的樞紐節點，未來也可透過機捷與捷運綠線串聯桃園市區，區位條件相當便利。透過本案捷運土地開發，期許打造A10站成為幸福城市、便捷社區，宏匯光合聯盟將協助設置捷運轉乘設施，並預計納入綠色運具充電設備、預留與東側廣停一用地地下連通機會，提供機場捷運乘客日常的轉乘及停車需求。

另宏匯光合聯盟整合既有商場品牌資源與經營社區經驗投資桃園，規劃興建11層商場與住宅複合式大樓，提供地區多樣化生活機能，打造人本、宜居的生活節點，並以永續建築及ESG 為設計目標，承諾取得綠建築黃金級標章、智慧建築銀級標章、建築能效1+級、LEED v5、BD+C、WELL for Residential認證Fitwel 3星等標章認證，打造永續建築典範。

桃園市長張善政表示，桃園首件A10山鼻站土地開發案的成功招商，是本市捷運土地開發的重要里程碑，該案具備「田園城市、航空門戶、生活轉換節點」等3項關鍵定位，透過捷運土地開發讓捷運站成為地方生活的交通與商業核心，並提供桃園、雙北通勤族、航空從業人員、產業就業者兼顧效率與品質的住所。本案將讓桃園實現以軌道建設為核心，結合土地開發利用，創造兼具運輸、居住、商業的TOD複合發展城市。

捷運工程局劉慶豐局長表示，在本市「一環三心21線 八線齊發 交通善」的軌道建設願景下，我們努力的逐步往前邁進，不僅捷運綠線預計將於今年底開放G11藝文特區站至G15b坑口站等7座車站首波通車，捷運棕線先期工程亦於115年7月開工，未來將積極持續推動本市各捷運土地開發基地招商，並秉持公開、公平、公正的原則，賡續藉由捷運土地開發案廉政平台提供廉能透明的投資環境，藉此增進民間企業的投資信心，以逐步完善本市軌道經濟布局，落實捷運TOD都市發展、推動綠色運輸理念，攜手民間投資人共創捷運建設與城市發展雙贏局面。

心得：

桃園市首個捷運聯開-A10山鼻專用區土地複合大樓開發案今天正式簽約，由「宏匯+群光+甲山林」聯合打造！甲山林進軍牛牛特區，牛牛原地升格成豪牛（誤）。好奇宏匯2層的商場要怎麼規劃，畢竟有2,200多坪的商場面積比A9林口環球、A2三重CITYLINK還大，做成區域型商場很夠用了，而捷運轉乘設施與地下連通規劃，看似無地上連通橋，難道是挖地下道接到A10站？不管如何，宏匯集團入主A10對航空城山鼻地區應該是天降大禮，恭喜山鼻啦。

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