[請益] 建商蓋房會拉抬老屋

👤 ntpuisbest (阿龍) 🕐 Thu Sep 10 12:08:03 2026

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如題

雖然按照經濟學原理

供給增加

或是替代品增加

價格應該會下降

但是一個區域會不會建商蓋新房

反而讓周邊的老屋屋主覺得

恩我想換屋

所以老房也要賣更貴

會有這種效果嗎？

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🗣️ 鄉民怎麼說 24 則 · 13 串

c

推 2 連推 09/10 12:10

更貴不至於，但是價格會依照屋齡上調些比例這個要分幾個層面去看，價格會有所差別
j

推 2 連推 09/10 12:14

宵貪老人：我是考量了通膨與機會成本每年價格漲5%都不算賺
c

推 2 連推 09/10 12:28

5%是大於台灣的CPI了不過是機會成本3%+2%通膨
b

推 09/10 12:28

老房是很標準符合經濟學定義的季芬財
b

→ 09/10 12:30

講人話就是愈爛愈噴，因為好的噴更多買不起
E

推 09/10 12:30

好像不會
F

推 2 連推 09/10 12:32

會呀...房子是看區域價格新屋把區域價格拉高，附近的銀行鑑價都變高
b

→ 2 連→ 09/10 12:32

喔我更正一下是蛋黃區老屋才是季芬財不是全部老屋。季芬財的條件之一是總體供給量不足
s

→ 3 連→ 09/10 12:32

建商不會吃飽沒事，跑去過去幾年+未來幾年都沒建設沒發展的地方蓋新房，你的假設是需求完全沒增加，只大量增加供給，但事情就不是你假設的那樣。
C

→ 3 連→ 09/10 12:51

替代效應往上替代... IP18漲2萬，IP17二手會...？
f

推 2 連推 09/10 12:55

當然會阿，房市好的時候新的拉舊的一起漲阿房市不好的時候，傻子才蓋房
n

推 2 連推 09/10 12:56

等消化完該區餘屋就有機會上漲查實價登錄會比較有直觀的感受
w

推 09/10 13:21

看供需，正常人都想住新房子，拿新手機

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