[請益] 買小房換大房大家都是怎麼換的？

朋友想小換大跑來跟我討論

以下想請教各位的看法

我朋友已婚，有兩個小孩都還沒上幼稚園

她和她老公名下有一間在高大附近屋齡10多年的兩房

目前住第六年，但考量小孩成長空間想換更大的房

現在猶豫一樣在楠梓的華雄音樂匯或是之見築

之見築是成屋，可以馬上搬進去住

但現在房市不景氣，難賣房

假如過戶以後沒及時把舊兩房賣掉

就不能用重購退稅省到錢

另外就是這段時期身上金流會卡得比較死

華雄音樂匯是預售屋

貸款成數、金流安排上比較輕鬆

但不確定未來想賣房的時候還能不能賣到現在的價格

另外一樣有賣房時機的困擾

請問大家有買小房換大房的建議嗎？

感謝各位~

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