🍵 八卦
💨 剛冒煙
❓
租補是對出租人有利還是租客有利呢？
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我最近剛念完個經啦
從經濟學的觀點
要看誰對租屋價格比較有的彈性
白話來說就是
如果房租均衡價格改變了
房客/房客哪一方比較可以轉頭就走
一般來說是房客比較沒彈性啦
所以租屋補助通常大部分會進到房東口袋
你說的沒錯
這也是補貼後房租暴漲的原因
補貼真正吃到的是房東
我再展開你說的經濟學來講
我們可以從經濟學的補貼歸屬 來看新青安和房租補貼惡法的愚民：
**補貼歸屬（Subsidy Incidence）**是經濟學中一個非常核心的觀念。它探討的是：當政府發放一筆補貼時，不論名義上是發給買方還是賣方，最後真正獲得這筆錢經濟好處的「終極受益者」是誰？
這個觀念之所以重要，是因為政府的補貼，最後往往會被市場機制「轉嫁」，導
致好處被另一方吃掉。
以新青安和房租補貼為例
政府直接把現金發給租客，或者給購屋族超低利息。
表明上：買方的可支配資金變多了。
實際上：市場上大家帶著政府的錢準備搶房。在房屋供給沒有
變多的情況下，賣方（房東/建商）立刻可以漲價。
最終歸屬：房租或房價被抬高，政府給的補貼金額，變成了房東漲租、建商漲價的資本。
這就是從馬英九後期至蔡英文前期 房價都是一灘死水(像現在限貸令封殺新青安的現狀差不多)但是後來蔡英文政策大轉彎
撕毀民進黨的非自住實價課稅承諾
改推新青安 拿我們百姓稅金墊高房價 全台大暴漲
然後別以為蔡英文政府是白痴 不知道補貼只是幫建商墊高房價
一家都在炒地皮的蔡英文 手上可是一堆房地產 新青安 拿百姓稅金全台大炒房 蔡家可是賺到流油
大家要覺醒 別被拿稅金給這些炒地皮政客炒房了
reference
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