學者批新青安3.0恐讓青年淪「房奴」 民
所以一堆整天在靠邀房價太高
首先你要搞清楚
新青安 大家一直在靠腰的 不是房價有多高
而是在靠腰 新青安就是拿我們百姓稅金 幫建商撐高房價吃掉
新青安就是把我們百姓稅金 轉一圈給建商抬價吃掉
你去了解經濟學的補貼歸屬(Subsidy Incidence)
就會知道補貼就是會被建商漲價吃掉 新青安就是拿百姓稅金 轉一圈給建商 吃掉的惡法不過像你這樣的人 應該不太會想
我再講白一點：
1. 房價上限 是買方「支付能力」 ——而新青安，就是在幫建商推高這個上限！
別以為建商想漲多少就漲多少 超過房客支付能力 下場就是賣不出去
直白的講
建商訂價是在玩一場精密計算：「如何開出能賣得動的最高價？」
如果強行漲價 只是賣不動而已
就像 新青安推出前 已經好多年房價一直都是滯漲狀態
也像 後來限貸令封殺新青安後 房價也是滯漲狀態
真正會讓房東漲價的就是新青安：因為有空間可以漲價 還能賣得動
就像 新青安推出後 房價大暴漲 就是新青安導致
2.囤房稅，才是會逼出市場供給，讓房價/租金下跌
建商/房東敢空著放 是因為囤房稅不夠重
囤房稅高 導致空租會被凶狠扣血
只會有兩條路：
a.降價求售 避免空租扣血 脫手
b.降價求租 求租以避免重課稅
3.建商/房蟲 就是怕囤房稅
大家都知道 房價是蔡英文新青安時期大暴漲的
其實民進黨原本是推非自住實價課稅的
但蔡英文家就是手頭一大堆房地產的炒地皮家族
害怕囤房稅 因此"撕毀非自住實價課稅 改推新青安"
導致新青安時期房價大暴漲
讓年輕人大舉從民進黨憤而出走
更進而導致立院原本民進黨過半 變成藍白過半
結論
我們百姓該督促政府別再閃躲這個問題
承認新青安的錯誤 銷毀新青安
恢復承諾的非自住實價課稅
reference
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