住戶同意40%都更成功機率多少

👤 chopinmozart (aha) 🕐 Mon Jul 20 13:24:48 2026

▲ 43 推 ▼ 3 噓 → 77 回應

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啊肥有個親戚在台北有間收租房

說前陣子有建商來談都更

結果住戶同意率只有40%

距離75%還有35%

看起來釘子戶還頗多的

有沒有都更要怎麼說服釘子戶

才能從40%變成75%

有掛嗎

看 PTT 原文 ↗ 接著看下一篇 ▶ 綠議員談致癌油：感覺大家沒強烈不滿　化學物質本來就在植物是天然的 🍵 八卦 · ▲477▼220看下一篇 →

🗣️ 鄉民怎麼說 123 則 · 77 串

k

推 5 連推 07/20 13:25

等到地震天然都更是朋友我才跟你說加入請點連結都更沒辦法一坪換一坪要貼錢所以契機就是第二代要分產大家一起拿錢搬走
p

→ 2 連→ 07/20 13:25

$$$不然就販賣恐懼~請人檢查說房子老舊危樓~
p

推 2 連推 07/20 13:25

很多是不缺這筆錢了但都更搬家啥的很麻煩我家這邊一堆這種的
w

推 2 連推 07/20 13:25

0雙北一堆這種的，永遠無法都更
B

推 2 連推 07/20 13:26

看誰家立委拳頭大看立委們如何分贓沒40%的事
v

噓 07/20 13:26

無限趨近於0%
s

→ 2 連→ 07/20 13:26

一坪換一坪外加停車位
k

→ 07/20 13:26

聰明的早就搬出去，老屋拿來出租實在
q

推 2 連推 07/20 13:26

大概是天跟地的距離我會直接賣給建商省麻煩
t

推 07/20 13:27

這個比例同意的才稱作釘子吧
d

推 07/20 13:27

40%就別想了吧
y

噓 07/20 13:27

26%會幫你把容積率提高兩倍嗎
p

推 5 連推 07/20 13:27

真的是要看分產契機我家隔壁孤獨死然後就被前後任老婆生的兒子來分產了火速賣掉分一分之前他還活著時候反對都更說他不缺這筆然後懶得搬家啥的很煩
A

→ 07/20 13:27

等大自然來免費幫你們都更
a

噓 07/20 13:27

不爽督更不要住~有人逼你住?在這大生啥
r

推 2 連推 07/20 13:27

建商現在也不太做都更了。根本賣不掉
t

推 07/20 13:28

每個都要最後一個簽慢慢等吧
a

→ 2 連→ 07/20 13:28

窮的只剩下房子啊現在賣不掉改出租了啊
v

→ 07/20 13:30

很多都老房了 50年的一堆
N

推 07/20 13:31

感謝之前側翼整天鬧啊等危老倒掉一起死
B

→ 2 連→ 07/20 13:31

讓對面建商接手不管住戶有無意願全部重拳打下去嘻嘻
N

推 07/20 13:33

笑死對面拆遷發財的還比較多
l

→ 07/20 13:37

0
p

→ 07/20 13:41

80%都不一定成了還40%
v

推 07/20 13:43

來來來怎麼樣怎麼樣大都更大成功
s

推 07/20 13:44

我家95趴拖了20年現在才到搬家階段
b

推 2 連推 07/20 13:45

還要另外找房子住，有些人會覺得不方便
A

→ 3 連→ 07/20 13:46

全部老人死光選我正解我那塊祖產當初也是這樣想的結果大房都死了還沒等到都更最後只好改建
l

推 07/20 13:47

75%也不夠 90%才開始有機會
j

推 3 連推 07/20 13:48

0 一兩戶卡著都可以多拖好幾年當初就有人跳出來說就算過80%還是可以卡死你直接買其他地方比較快
e

推 07/20 13:48

夢裡什麼都有
x

推 2 連推 07/20 13:51

0%我們這裡80% 卡了12年你自己想想
b

推 07/20 13:55

看你要子彈還是鈔票
j

→ 07/20 13:59

就想想一樓你覺得有幾個願意都更？
m

推 07/20 14:00

千分之幾這樣的
H

→ 07/20 14:01

0
l

→ 07/20 14:07

0 一樓卡全部
h

推 2 連推 07/20 14:09

老家以前一坪換一坪的時候就有白癡不要後來房價噴到坪數快砍一半馬的
p

推 07/20 14:11

很多都是在等一坪換一坪甚至二三四坪
c

→ 07/20 14:11

容積率999%
f

推 07/20 14:14

80趴都還有得等
a

推 07/20 14:15

0
R

推 07/20 14:16

只剩下物理都更一條路拖越久越麻煩
c

推 07/20 14:16

0
o

推 4 連推 07/20 14:17

如果不是海砂屋危樓，那只有：1.地震 2.失火一樓跟頂樓加蓋戶基本上都不會願意都更的
q

→ 07/20 14:19

文林苑那群垃圾鳥~~~搞爛都更~~~~~~~
a

→ 07/20 14:22

可以搬家了
h

推 07/20 14:23

0
f

→ 07/20 14:24

等自然都更囉
r

→ 07/20 14:24

等老人死光就可以都更了！再30年吧！
a

→ 07/20 14:24

以後就廢墟化產權複雜
C

→ 07/20 14:25

80幾趴卡了超過10年沒有超過95別想了
f

推 07/20 14:30

100%的都會卡了建商說沒錢
h

→ 07/20 14:32

95%政府也不敢同意讓你都更
s

→ 07/20 14:33

90%才有機會,同意還要細談還會拖
k

推 07/20 14:35

錢不夠
A

→ 4 連→ 07/20 14:36

我祖產早被（物理）都更是隔壁樓還沒崩塌老人還沒死光從鐵皮屋自行改建到現在變停車場租人月一萬六你看外頭都更成功的建商出面都貼感謝了
p

→ 07/20 14:40

不可能！1F+頂樓加蓋的不會同意啊
p

→ 2 連→ 07/20 14:42

再加上如果都是老人，之後分房抽籤也沒一定得到自己要的，誰要都更？
t

→ 3 連→ 07/20 14:44

現在沒什麼利潤了吧，幫忙拆，蓋的成本又高，建起來還要給原住戶，政府不立法就是沒救
M

推 07/20 14:49

來不及了，房市冷，建商都更意願越來越低
h

推 07/20 14:51

看是區域還是單棟單棟這樣蠻高的
k

推 07/20 14:51

自主都更破罐破摔懂的都懂
m

→ 07/20 14:55

不可能，教徒不可能清醒
A

→ 5 連→ 07/20 15:03

我那個現在房當初跟親戚合建現在也快60年外觀也只是植物入侵水泥牆裂開掉落鋼筋外漏你要等沒有外力介入的自然風化有得等然後那個廢棄物現在價格更高了
A

→ 07/20 15:09

那個微宿我祖產可以停個四五台
k

推 07/20 15:15

0
m

→ 07/20 15:17

開怪手不小心撞到？
a

推 07/20 15:37

還太早
n

推 07/20 15:39

地震塞錢給好處就是這麼簡單
S

推 2 連推 07/20 15:48

你親戚和一開始同意的願意少分一點鼓勵其他人加入就可以了啊
s

推 2 連推 07/20 16:27

牽猴仔不夠力，建商會換，總有一個嘴巴厲害的
j

推 07/20 17:12

我們這邊80%同意，建商都不願送了...
S

推 07/20 17:26

可以賣了
a

推 07/20 18:14

買下來
n

推 3 連推 07/20 21:05

同意後要送主管機關核定，到你可以搬進去，快的話8年，慢的話10年，別以為90%同意就覺得沒事了，有新家住了，慢慢等。
n

→ 6 連→ 07/20 21:07

80%當然不會送啊，都嘛要90%以上，不同意比例太高想申請政府代拆，到時候住戶反彈一定很大，政府才不想淌渾水，一定會要你比例能拉多高就有多高，不然你絕對過不了，拆除執照申請不到。40%這輩子大概都不用談了

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