30歲富豪砸9.4億　無貸款買「陶朱隱園」5樓戶

30歲富豪砸9.4億　無貸款買「陶朱隱園」5樓戶

https://house.ettoday.net/news/3205466 ETtoday新聞雲 記者項瀚

信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」第四筆交易出爐，5樓68號以9億4000萬元交易，權狀347坪，拆算單價300.5萬元。經查謄本，買方為張姓外僑，且為1994年出生，僅約31~32歲左右。

「陶朱隱園」占地面積2468坪，規劃21層、40戶，每戶房屋坪約300坪，亞太工商聯持有28戶、中華工程持有12戶。

觀察目前已賣出的4戶，17樓為中工戶，總價11.1億元、單價364萬元。兩戶3樓戶為亞太工商聯戶，總價為7.5及8.35億元，單價都未到300萬元。而本次交易的5樓戶，也是亞太工商聯戶。4戶已售金額合計36.35億元。

一位帶看「陶朱隱園」的房地產業者表示，該案做為台北市最具指標性的豪宅，吸引許多外籍人士關注，「近期就帶一位外國老闆來看，他主要考量到會到台灣開分公司，且選址在信義計畫區，因此有在區域購置住宅的打算。」

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示：「陶朱隱園在去年底傳出首筆交易後，高樓層364萬元價碼在市場亮相，形成比價作用，其他低樓層戶別銷售300萬元、甚至300萬元以下，就有機會順利去化。」

高源不動產估價師事務所陳碧源表示：「陶朱隱園3樓戶成交價碼頗具定錨作用，之後的成交價就是往上來賣，且本次5樓戶交易車位單價一個800萬元，比過去500萬元還高，因此成交單價會再更高一些。」

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