高房價與房市暢旺是必要之惡?

經濟有分 正向循環 和 惡性循環

投入房市 最後會導致百業蕭條 日本泡沫經濟就有寫

日本當時大量投機房地產 結果企業反而衰退

房租太高 導致店家成本大幅上升 店家倒閉 商圈蕭條

國際經濟學家公認的正向循環是資金應該流入企業

企業越大 創造更多工作機會 失業率更低

當人們都有工作後 社會更安穩 且勞工消費又能促進市場經濟循環

而企業更壯大 也讓政府稅收上升 正面循環

從上到下全面健康成長

並且不該讓資金流入房地產 往往只會讓企業疲乏

更多企業難以經營 倒閉 失業率提高 負面循環

且容易形成泡沫經濟和[停滯性通貨膨脹]

要讓一個國家走進正面循環

或

要讓一個國家走進負面循環

民主國家算是全民有責

除非政治人物有其他國家的國籍

打算貪污一波就逃走

不然應該要選正向循環

有地方政府的官員,認為高房價與房市熱絡有其必要之惡,

特別是對地方財庫來說,房屋相關稅收與重劃賣地收入創造的平均地權基金

一直是地方的大水庫,房市不好,地方政府便有財政破產危機,

也無法做好施政建設之類,另一個則是有學者認為不動產是經濟火車頭

房市不好,內需也會跟著慘,連銀行都會受到衝擊,

高房價與房市暢旺,真的是必要之惡嗎?

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