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❓
房仲Zack：臺灣餘屋近百萬戶？
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如題啦
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超級房仲學院Zack說
臺灣的中古屋 新成屋超多
市場根本沒這種需求量
再加上第一代新青安寬限期快結束了
有些人可能還不出來本金
再加上繼承老屋的人
房市快轉變成買方市場
蛋黃區房屋也可能面臨價格修正
投資客也快受不了了
是不是這樣
卦
有一説一，並不是這樣。
百萬戶餘屋只是數字，並不能顯示出品質。
如果百萬戶都在金山萬里，甚至台南龍崎東山。
那百萬戶餘屋有何用？
還有百萬戶餘屋，很多都是爛掉的，
根本不會有人買，甚至免費送人都沒人要，
是無效餘屋，根本不會影響房地產市場。
真正有用的餘屋數據是預售屋跟新成屋
新古屋的餘屋，
最好還要分屋齡，分區域，再統計數量。
這才是有效的數據。
至於非六都，鄉村地區，就當作沒有，
那些鄉下根本不會影響房地產市場。
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