大S遺產4.6億豪宅過戶了！具俊曄、2子女各分1/3 最新繼承結果曝光

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1.媒體來源: 自由時報

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大S遺產4.6億豪宅過戶了！具俊曄、2子女各分1/3 最新繼承結果曝光

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大S遺產4.6億豪宅過戶了！具俊曄、2子女各分1/3 最新繼承結果曝光

2026/07/25 13:55

〔娛樂頻道／綜合報導〕「大S」徐熙媛今年初病逝後，身後遺產分配及豪宅歸屬備受外界關注，如今最新進度曝光，她生前居住、位於台北市信義區、市值約4.6億元的豪宅，已於7月22日完成繼承登記，由丈夫具俊曄及一對子女玥兒、箖箖共同繼承，3人各持有三分之一產權，也代表遺產相關程序再向前邁進一步。

大S於2016年10月以約3.62億元購入「台北信義」頂樓戶，權狀約236.6坪，當時先支付約1.4億元頭期款，其餘約2.22億元向銀行貸款。若以20年期、利率2.8%估算，每月房貸約119萬元，9年來累計已繳約1.2億元房貸，加上頭期款，投入金額約2.6億元，如今豪宅市值已上看4.6億元。根據《壹蘋新聞網》報導，最新地籍資料顯示，該豪宅已完成繼承過戶，由具俊曄及兩名未成年子女共同持有，3人各擁有三分之一產權。

對此，瑞興法律事務所主持律師黃有衡表示，依《民法》第1138條規定，配偶與子女同屬第一順位法定繼承人，因此大S遺產依法由具俊曄及兩名子女平均繼承。由於玥兒、箖箖尚未成年，相關遺產登記及財產管理，實務上將由法定代理人汪小菲代為辦理；此外，豪宅既然已順利完成繼承過戶，也代表遺產稅相關程序已完成。

若大S名下仍有存款、股票、海外資產、著作權收益或投資股權等財產，扣除免稅額、房貸及相關扣除額後，課稅淨額仍可能突破最高級距，遺產稅恐超過2000萬元。另據大S親友透露，她過世後，屋內所有財物皆由具俊曄、汪小菲雙方委任律師共同清點，並逐一拍照存證及完成公證，目前所有物品均維持原狀，在遺產分配完成前，依法不得任意出售、移動或處分。

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6.備註:

上看4.6億，為啥不要賣掉還房貸？

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