信貸買股真的很要不得嗎？

是這樣的

有看過投資老師說

用低利率跟銀行借錢3%內

買入市值型etf(長期年化7%）

可以套利賺價差

可是很多人一聽到借錢買股都覺得瘋了

覺得沒有穩賺不賠的東西

能做銀行早自己做了 還留給你賺

借錢買股真的很要不得嗎？

到底哪個是對的？

信貸 房屋週轉 這類的融資

有一個底層邏輯

就是要靠你個人信用

你個人信用就是你在這個社會上的生產力

你今天月薪不高或工作一直做不久 不穩定

表示你對社會的產出也不穩定 信用不足

所以信貸 或房貸融資 要馬貸不到

要馬利率很高 -> 一大原因就是要你知難而退

要是這麼簡單套利 銀行要做早自己做

這句話要是正確的前提是

你信貸跟房屋貸款 都只用還利息不用還本金

但大前提是信貸不可能不還本

所以信貸 房貸融資本質上

就是拿你未來工作生產力當擔保

每個月還款本金加利息

所以不是無本套利

是你保證未來幾年內你都要乖乖工作

要馬促進經濟生產 然後乖乖賺錢養銀行

一些錯誤觀念可能以為什麼房子無腦轉增貸或信貸躺著賺

多半都是不懂這底層原理

你今天沒個穩定或高薪工作

銀行壓根不會貸款給你

所以你付出的就是你要對社會有產值+承擔你個人投資失敗的風險

而通常美國國債無風險利率就大約就是

你個人投資報酬 - 你的社會產值

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