黑熊的都更方案 你是住戶會簽名嗎？

面對都更居民喊出「一坪換一坪」，沈伯洋點出，最大問題在於價格，畢竟都更完後，價格

會往上飆，要解決這項問題，能採取「只租不賣」、「地上權住宅」等方式，「畢竟貴在土地，而非建築本身」。

要打破「土地私有」的觀念，推廣「地上權住宅」，沈伯洋借鏡國外經驗作比喻，讓使用者擁有50、70年的地上權，藉此大幅降低成本，「等於他買地上權住宅、住新的房子，價格就不會差那麼多，假設設定50年，他能50年都住這裡，對一般人來講，也夠用了，但一定會有人說，50年以後怎麼辦？ 50年以後，該房子可能又要重來了，若這個觀念能比較被接受時

，都更速度才會快」。

他提到，地上權住宅是一種方法，用一些新穎的方法，說服大家願意去做，這樣才能順利完成都更，「不然你永遠卡在那邊，都更大概300年才會做得完，台北真的會完蛋，台北應該

是屬於最老舊的房子，超過30年的房子是70%，這個已經不是開玩笑的！」

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有點看不懂 居民都要一坪換一坪才肯簽

結果提一個新穎的方式叫做地上權住宅

痾..有人要簽嗎？所以這方法有市調過？

自有老屋變地上權住宅 政黑青鳥會簽嗎...

我覺得這個方法真的很棒！

不愧是最有料的台北市長候選人！

都更一坪換一坪嫌貴

那就變成地上權就行了！

各位先不要笑！

你會笑 表示你的程度不夠！

首先

你要知道

50年之後

台灣的房子已經不值錢了！

你各位要不要先去看看現在的出生率？

在民進黨多年的努力之下

新生兒今年剩下9萬

以後每一年都會在10萬以下

甚至再過幾年，跌到5萬6萬

未來台灣的總人口數

會慢慢從2300萬 掉到剩下不到1000萬

50年後 台灣人口剩一半的話

你覺得這些房子還剩幾塊錢？根本不值錢的好不好？

只要讓台灣人口大量減少

用50年地上權的房子 絕對不是問題！

這個環環相扣的 早就都想好了！

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