獨／包租代管龍頭兆基出大事！資金爆百億缺口...董座認了投資失敗

原文標題：獨／包租代管龍頭兆基出大事！資金爆百億缺口...董座認了投資失敗

原文連結：https://www.ettoday.net/news/20260803/3212116.…

發布時間：2026年08月03日 09:00

記者署名：黃宥寧

原文內容：

包租代管龍頭兆基集團相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債無法正常兌付，187名投資人組成自救會。董事長李建成親自約投資人說明，並提出以1.6萬張兆基未上市股票抵債。投資900萬元的C男哭訴「真的快崩潰了」，投資人質疑公司早知資金出問題仍持續募資，要求檢警追查金流與資產去向，並憂相關資產遭移轉，將聲請假扣押保全。

其中一名投資人C男向《ETtoday新聞雲》表示，自己前後投入約900萬元，如今本金與利息全數卡住，每天都在擔心錢是否拿得回來，「事情爆發後，我食不下嚥，真的快崩潰了。」

C男目前已加入自救會，與其他投資人共同整理公司債契約、匯款資料、利息支付紀錄及招攬過程，希望透過司法程序追回損失。

據了解，資金問題爆發後，趙姬投資負責人李建成曾親自約見投資人，說明資金缺口、還款安排及股票抵償方案。雙方談話全程遭錄音，長約23分52秒，目前已由自救會整理逐字稿，準備交由律師及司法機關釐清案情。

本案涉及趙姬投資及寄居蟹管理顧問兩家公司對外發行的公司債，趙姬投資負責人為李建成，寄居蟹管理顧問負責人則為林佑任。投資人有人僅持有其中一家公司的債權，也有人同時投資兩家公司，個別投入金額從50萬元至上千萬元不等。

自救會已著手尋求律師團隊協助，後續將依發債公司、契約內容及匯款對象分類，評估提出刑事告訴、民事求償，以及聲請假扣押、假處分等資產保全程序，防止相關財產在司法調查前遭到移轉。

依投資人提供的錄音內容，李建成在會面時表示，公司無法依約還款的原因是「投資失敗」，並非單純的短期資金周轉問題。李建成另提及，公司內部至少在今年4月便已知道資金運作出現問題，實際負責操作資金的林佑任當時曾自行諮詢律師，並被建議自首。

不過，投資人質疑，趙姬及寄居蟹在5月至7月間仍持續對外募集資金、發行公司債。面對追問，李建成在錄音中並未否認，僅表示當時預期7月初會有約1億元資金回流，因此仍持續進行相關資金安排。

投資人認為，若公司早在4月便已發現重大資金缺口，卻未向後續投資人充分揭露，仍持續募資，是否涉及隱匿重要資訊，以及後續款項的實際用途與流向，均有待檢警調查。

依錄音內容，李建成主張自己不清楚完整資金流向及實際投資標的，資金主要由林佑任操作。目前林佑任雖已無法直接聯繫，但公司內部仍有人可以與他取得聯絡。

為處理債務，李建成提出以兆基屋管股票抵償的方案，初步規畫拿出約1萬6000張股票，以每股70元估算，總價值約11.2億元，並希望投資人暫緩提出告訴。

李建成在錄音中表示，若自己遭到羈押，將無法繼續處理股票處分及後續還款事宜，希望投資人不要立即採取司法行動。

不過，自救會對「以股抵債」方案抱持高度疑慮。投資人指出，兆基屋管並非本案公司債的發行公司，且目前並非上市櫃公司，股票缺乏公開交易市場，其實際價值、轉讓條件及流動性，不能僅憑負責人口頭估價認定。

投資人也質疑，若受影響金額真如李建成所述接近100億元，11.2億元股票僅能覆蓋約一成債務。此外，每股70元的估值依據、股票是否已遭設質、能否自由移轉，以及投資人取得後能否順利變現，均存在重大不確定性。

自救會認為，接受股票抵債，等同讓原本可依契約請求還本付息的債權人，轉為承擔公司經營盈虧的股東。若兆基未來未能順利公開發行或上市櫃，相關股票恐難以出售，投資人仍可能無法取回資金。

由於趙姬投資與兆基屋管之間存在股權及經營關係，加上李建成提出以兆基股票抵債，兆基的股權結構、股票價值及財務狀況，也成為後續追查及求償焦點。

根據錄音內容，李建成口頭表示，受影響投資人約有300餘人，涉及金額接近100億元。不過，自救會目前僅掌握187名投資人，實際人數及總金額仍待逐一核對契約與匯款資料。

自救會表示，後續除追查募集資金流向及剩餘資產，也將請律師判斷兩家公司發行公司債的程序、招攬對象、募集方式及利率內容是否合法，並釐清相關人員是否涉及詐欺、背信或違反《銀行法》等刑事責任。

自救會強調，目前案件尚未經檢警及法院認定，相關公司及負責人是否構成犯罪，仍應由司法機關調查判斷，但投資人已陸續整理證據，希望透過集中蒐證、統一報案及資產保全，避免案件持續延宕。

兆基自2009年成立後快速擴張，業務涵蓋房屋出租、旅館投資、商務中心及包租代管等服務。兆基曾於2019年宣稱管理全台近9000間房產；到了2025年6月，又稱房源已接近3萬戶，創辦人李建成並預告預計於2026年第3季推動IPO掛牌。

如今，與兆基相關的趙姬投資、寄居蟹管理顧問陸續傳出公司債無法正常兌付，集團間資金流向、實際財務狀況，以及兆基股票抵債的真實價值，均成為投資人追問焦點。

對此，《ETtoday新聞雲》致電趙姬公司應變小組查證，接聽人員表示正在開車，稍後將回覆，截至截稿前尚未取得進一步說明。

心得/評論：

當初兆基還想在2026年上市

沒想到這次出了這麼大包

不知道會不會影響到宏碁和能率

甚至是參與聯合授信的銀行團們?

滿30正體中文字，心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3 處分

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