[請益] 2房預售格局請益

如題

最近在看南部的建案

想請問版上前輩

下面兩種格局有無問題，以及未來兩大兩貓（可能有小孩）的前提，要如何選擇

以下都同個建案，可客變

兩者價差約250萬左右

如果2跟1都是中樓層價差大約330左右

但窗外景色就不好

1. 主建22.07 陽台2.8 平面車位 窗面西南 6F

考量空間大，採光不錯

中間書房可格成三房，但隔傾向不格比較靈活

2. 主建17.24 陽台2.7 機械車位 中層平移 窗面東北 18F

客廳深度略深但面寬比較小

旁邊的空間格起來，客廳就沒採光

看樣品屋的範例，也傾向不格或半格

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