[請益] 新北預售兩房格局請益

想請教各位幫我看看有沒有沒注意到的優缺點，非常感謝

格局：2房

權狀：23.47坪

公設比：34.87%

主+建+附屬：15.02坪 樓高3.2米高

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--目前最多兩個大人住, 附近機能很好無任何嫌惡設施, 非土壤液化區,算是舊市區方圓5 00公尺內診所、飲食等等都有, 學區從幼稚園到國中

--格局還算方正, 坐向為西曬房, 但我本身也比較喜歡西曬, 磁磚為80x80, 廚房為IH爐,五戶配兩個電梯

--有暗房以及吃柱的缺點, 廚房可能偏小無電器櫃位置

總結以上因為價格問題, 做了地點、格局和生活機能的取捨, 沒辦法再往上捏更好的房型, 再請各位幫忙評估, 謝謝

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