📌 home-sale
💨 剛冒煙
Re: [請益] 買那種房.可以有穩定4%收益？
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這一個月 帳號資產最高到最低
少了1千萬的收益，回撤了30%
上股市大跌，剛好在台北旅遊
任何景點都沒有興致
晚上吃饗饗，也吃不下去
任何食物食之無味
看著夜景的發呆
昨天整天在公園想，這樣對嗎？！
打算30%放在收益債卷4-5%
35%放在股市另外35%拿來買房
請問房子那種地區產品可以到3-4%低風險收益？
請問這兩種類型可以嗎？
這題我會 不過是在高雄
我在2022年買了一間版上很有爭議的大樓
興X發-大悅
當初單純想買學區房（信義，五福）然後長期持有
而且房子算滿新的
目前出租四年多 月租金17000不含管理費
年收益20萬左右 入手5xx萬（2房）目前收益接近4%
現在大悅2房行情大概650上下
假設現在入手650萬 租金年收20萬也剛好3%
如果有小孩學區需求 我真的認為可以買XD
然後來說說持有到現在遇到的問題
1. 大門電子鎖故障（大悅住戶懂得就懂）
這個買中國便宜貨大概4000解決
2. 冷氣沼氣問題導致漏冷媒
冷氣原廠花個3000解決
3. IH爐故障
這個沒辦法 型號只有一款svago的可以換
好像花了1萬2
4. 建商送的廚下洗衣機故障
忘記什麼原因花了6000元
5. 大廳天花板倒塌
這個就不理他了 租人不是自住
看到秘書只能在大樓外曬太陽辦公也是辛苦
希望能趕快修好
整體來說興X發真的很適合當第二間房
公設很豐富 （大悅還有泳池暑假會開放）
大悅真的沒有很爛 前提是不要買來自住：）
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