新竹租屋限工程師？

標題稍微聳動 其實是看到Threads上面

也沒什麼聳動的啊 非常正常

我自己A7也是限租工程師。

之後交屋的南科也會是。

阿不然咧？猜猜我幹嘛買科學園區租人

尤其我板橋公寓這次出租，真的租客素質差超多。

搞完一遍以後不敢買非科學園區沒工程師的地區租了。

板橋公寓 一部分是我自己問題啦，

因為還沒交屋給我，名字在前屋主那邊 所以肯定不能給人租補。

啊會願意租公寓/只能租公寓的，

一堆本來就要租補。

尤其很多是分租的，一人兩千多的租補、三間房我根本不可能降價給他們七千。

但就算我可以租補，

一堆應屆畢業生學生三人來分租。

學生就最不穩定的，租個一年就換地方，

整天空租。

回到科學園區，

啊連A7都可以輕易找到工程師了，一週左右租掉。

滿地都是工程師的新竹，限工程師哪有什麼問題？

工程師的好處：

1. 都在賣肝 基本上房子拿來睡覺的，折舊低。

你甚至願意降租給他們。畢竟本來的租金就有含折舊。你折舊低，就讓給你。

2. 租金佔薪資比例低。

那繳租就相對穩定。

甚至不需要催繳租金。人家都設定好自動轉帳了。

3. 新竹我不確定，不過A7有一個現象，合租二三房。

可能菜雞第一年A8套房。一年間認識跟自己一樣菜的同事。

租約到期了，合租兩房三房A7新大樓。

算起來空間更大、設施更新。攤下來非常可能還比較便宜。

這狀況，通常不會兩三人一起離職。

而是某人離職後，剩下的人自己找人組隊補位。

也就是說，不會空租。

欸你說，怎麼收入高的可以用更低的價錢租更好的房子？

啊就跟銀行放貸邏輯一樣啊。你不缺錢的才放給你便宜的錢。

房子一直都是金融資產。

當然是套用金融資產風險邏輯。

在那邊喊居住正義的，就喊吧。

反正有房子的沒人鳥你。整天拿別人的資產正義。

另外推文講的不太精確，有的人說是要避免差的租客。

其他地方限工程師，可能是這樣沒錯。

但新竹供不應求到

不是只要避免壞的。是要主動積極找好的。

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